ПРОДАЖА ДОМА В ВИТА-ПОЧТОВОЙ | 170 м² | 5,18 СОТОК | $250 000 | КОМИССИЯ 0%

Продаётся тёплый, уютный и полностью готовый к проживанию дом в селе Вита-Почтовая, ул. Киевская.

Дом отлично подойдёт как для комфортного семейного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта. На данный момент дом сдан в аренду по ставке $1 500/месяц.

Цена: $250 000
Комиссия для покупателя: 0%

О ДОМЕ

Общая площадь — 170 м² с учётом террасы.
Дом построен в 2016 году.
Основной ремонт выполнен в 2019 году, косметическое обновление — в 2022 году.

Продуманная планировка позволяет комфортно разместиться большой семье.

ПЛАНИРОВКА

1 этаж:
• Просторная кухня-студия — 53 м²
• Спальня — 12,8 м²
• Санузел с душевой кабиной, раковиной и туалетом
• Тёплый пол
• Выход на террасу

2 этаж:
• Спальня — 30,5 м²
• Спальня — 31,1 м²
• Санузел с ванной, биде и туалетом

Всего в доме — 3 просторные спальни и большая кухня-гостиная.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ

• Газ подключён
• Газовый двухконтурный котёл Rinay
• Тёплый пол на первом этаже
• Радиаторы отопления
• Медная электропроводка
• Выделенная мощность — 15 кВт
• Генератор — 6 кВт
• При работе генератора обеспечивается работа отопления и насоса
• Собственная скважина глубиной 35 м
• Система очистки воды
• Двухкамерный септик
• Есть возможность организации дренажа за пределами участка

ДОМ И МАТЕРИАЛЫ

• Газоблок
• Монолитные конструкции
• Металлочерепица
• Качественная инженерия
• Дом тёплый и энергоэффективный
• Предусмотрена автономность основных систем

УЧАСТОК

Площадь участка — 5,18 соток.

Участок зелёный, ухоженный и угловой. Благодаря расположению есть возможность переноса забора и более рационального использования территории.

Территория позволяет организовать зону отдыха, барбекю, детскую площадку, парковку или дополнительное благоустройство по своему вкусу.

ЛОКАЦИЯ

Дом расположен на тихой улице в Вите-Почтовой.

• До Киева — ориентировочно 15–20 минут на автомобиле
• Удобный заезд
• Тихое и спокойное окружение
• Живописная зелёная местность
• При этом удобный выезд в сторону Киева

ИНВЕСТИЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ

Дом уже имеет действующего арендатора.

Арендная ставка — $1 500 в месяц.

При стоимости объекта $250 000 это ориентировочно $18 000 валового арендного дохода в год, или около 7,2% годовых до учёта расходов, налогов и периодов простоя.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• $250 000
• Комиссия 0% для покупателя
• 170 м²
• Участок 5,18 соток
• 3 большие спальни
• Кухня-студия 53 м²
• 2 санузла
• Газ
• Скважина 35 м
• Система очистки воды
• Генератор 6 кВт
• Электричество 15 кВт
• Тёплый пол
• Действующий арендатор
• Аренда $1 500/месяц
• 15–20 минут до Киева

Дом можно рассматривать как готовый вариант для собственного проживания без необходимости капитального ремонта или как инвестицию с уже сформированным арендным потоком.

Цена — $250 000.
Комиссия — 0%.

Просмотр по предварительной договорённости.