Коммерческий комплекс на Правом берегу

Продаётся бывший ресторанный комплекс "Эстель" в г. Запорожье, на ул. Узбекистанская 2а [см. копию Google maps].
Общая площадь помещений – 535.2 м².
Площадь подвала – 181 м².
Комплекс расположен на ограждённом земельном участке общей площадью – 0.1331 га.
Кадастровый номер: 2310100000:04:001:0124.
Целевое назначение – 02.03. Для расположения многоквартирного жилого дома.
Договор аренды земли – до 27.07.2026 года.

Функциональные зоны комплекса, их планировки и геометрические размеры отражены на копиях плана БТИ и панорамных снимках [прилагаются].
Разрешённая электрическая мощность – 50 кВт; 380 В.
Автономное отопление [электро и твердотопливный котёл].
Центральное водоснабжение и канализация.
Кондиционеры. Приточно-вытяжная вентиляция.
Охранная и пожарная сигнализации.
Проведены проектно-изыскательские работы и выполнены предпроектные проработки: "Реконструкция кафе под многоквартирный жилой дом [на 14 квартир] с пристроенными нежилыми помещениями".
Ближайшее окружение к объекту продажи отражено на копии Google maps.
Благодаря своим объёмно–планировочным характеристикам и местоположению объект продажи может также успешно использоваться для строительства многоквартирного дома, торгового комплекса, медицинского центра, различных производств товаров народного потребления.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. В здании 1 этаж. Подъезд к зданию - асфальт. 100; 125; 85; 75; 100. Электричество подключено, мощность 60 кВт киловатт. Отедельный телефон. Газа нет. Есть холодная вода, горячая вода - электрический бойлер. Отопление автономное. Есть 2 санузла. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Тип ограждения - железобетон. Подвал расположен под зданием. Есть стихийная автопарковка. Централизованная канализация. Коммуникационные сооружения - трансформаторная подстанция, газораспределительная станция, котельная. Для загрузки есть авто-рампа. Сигнализация. Здание построено в 2003 году. Кондиционер, законные пристройки, подъезд стройтехники. Рядом есть остановки, супермаркет, столовая, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. В нормальном состоянии. Комиссия за услуги 3 %