Комерційний комплекс на Правому березі

Продається колишній ресторанний комплекс "Естель" у м. Запоріжжя, на вул. Узбекистанська 2а [див. копію Google maps].
Загальна площа приміщень – 535.2 м².
Площа підвалу – 181 м².
Комплекс розташований на огородженій земельній ділянці загальною площею – 0.1331 га.
Кадастровий номер: 2310100000:04:001:0124.
Цільове призначення – 02.03. Для розміщення багатоквартирного житлового будинку.
Договір оренди землі – до 27.07.2026 року.

Функціональні зони комплексу, їх планування та геометричні розміри відображені на копіях плану БТІ та панорамних знімках [додаються].
Дозволена електрична потужність – 50 кВт; 380 В.
Автономне опалення [електро- та твердопаливний котел].
Центральне водопостачання та каналізація.
Кондиціонери. Припливно-витяжна вентиляція.
Охоронна та пожежна сигналізації.
Проведено проектно-вишукувальні роботи та виконано передпроектні опрацювання: "Реконструкція кафе під багатоквартирний житловий будинок [на 14 квартир] з прибудованими нежитловими приміщеннями".
Найближче оточення об'єкта продажу відображене на копії Google maps.
Завдяки своїм об'ємно-планувальним характеристикам та місцезнаходженню об'єкт продажу може також успішно використовуватися для будівництва багатоквартирного будинку, торговельного комплексу, медичного центру, різних виробництв товарів народного споживання.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 1 поверх. Під'їзд до будівлі - асфальт. 100; 125; 85; 75; 100. Електрика підключена, потужність 60 кВт кіловат. Окремий телефон. Газу немає. Є холодна вода, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення автономне. Є 2 санвузла. Проведені металопластикові труби, в нормальному стані. Тип огорожі - залізобетон. Підвал розташований під будівлею. Є стихійна автопарковка. Централізована каналізація. Коммуникационные сооружения - трансформаторна підстанція, газорозподільна станція, котельня. Для завантаження є авто-рампа. Сигналізація. Будинок побудований в 2003 році. Кондиціонер, законні прибудови, під'їзд будтехніки. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. В нормальному стані. Комісія за послуги 3 %