478 м² • 18+ окремих приміщень • вікна • окремий вхід | Житомир

89 000 € | близько 186 €/м² | без комісії

Продається велике комерційне приміщення площею 478 м² за адресою: вул. Корольова, 48Б, Житомир.

Приміщення розташоване на цокольному поверсі, має окремий вхід та продумане внутрішнє планування з великою кількістю окремих приміщень.

Планування:

Загальна площа — 478 м².
На плані передбачено 18+ приміщень та функціональних зон, серед яких є просторі приміщення площею:

- 61,5 м²
- 53,6 м²
- 40,7 м²
- 40,2 м²
- 38,6 м²
- 36,9 м²
- 33,1 м²
- 26,7 м²
- 22,7 м²
- 22,3 м²
- 20,4 м²
- 20,3 м²
- 19,5 м²

а також додаткові невеликі приміщення та технічні зони.

Таке планування дозволяє використовувати простір як єдиний великий об'єкт або організувати окремі функціональні блоки відповідно до потреб майбутнього власника.

Що важливо знати:

- Висота приміщень — близько 2,5 м.
- Вікна є в окремих приміщеннях по зовнішньому периметру будівлі.
- Приміщення продається без ремонту, тому потребує облаштування під майбутній формат використання.

Комунікації в будинку є, їх підключення та технічні можливості потрібно оцінювати відповідно до майбутнього виду діяльності.

Велика площа та кількість окремих приміщень дозволяють розглядати різні формати:

- складський комплекс;
- mini-storage;
- сервісний центр;
- майстерні;
- офісно-складський формат;
- навчальний або студійний простір;
- спортивний / оздоровчий формат;
- інший комерційний проєкт, якому потрібна велика площа та декілька окремих зон.

Конкретний формат використання необхідно узгоджувати з технічними та юридичними вимогами до відповідного виду діяльності.

Об'єкт цікавий не лише для власного бізнесу.

478 м² та велика кількість окремих приміщень дозволяють розглядати можливість поділу простору на функціональні блоки та подальшого використання їх окремо.

Для інвестора це може бути цікаво як проєкт, у якому після ремонту приміщення адаптується під декілька орендних форматів.

Локація:

вул. Корольова, 48Б, Житомир.
Корольовський район, район Східний.

Поруч Ботанічний сад, житлова забудова та міська інфраструктура.

Ціна:

89 000 € | Без комісії для покупця.

Це приблизно 186 €/м² за 478 м² площі.

Перегляд — за домовленістю.

Объект коммерческой недвижимости, Класс D, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение, В здании 14 этажей. Здание построено в 2009 году. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии