Степана Бандери, 21
ПРЕМИУМ
Комиссия 5%
Описание
Приватний будинок по вулиці Степана Бандери, в селищі Зубра, Пустомитівського району, міста Львова.
Будинок розташований в добре заселеній частині селища, з двома асфальтовими під'їзними дорогами, на відстані 1.5 км від кільцевої дороги, за 7 хвилинах від маршрутки, в 3 км від Сант -Барбари, та в 6 км від Ашан-Сокільники. Дім збудований на ділянці прямокутної форми 0.0897 га, за кільцевою дорогою, під лісом (третя ділянка від лісу), на пагорбі. Житло будувалося для сім'ї, не на продаж. Зданий в експлуатацію на при кінці 2008 року. Один власник. Загальна площа будинку 177,1 кв.м, житлова площа 74,6 кв.м. Є гараж-майстерня.
Дім побудований за сучасним проєктом. Конструктивно – це моноліт (носійні стіни – суцільно армований надміцний залізобетон B25 (М350), що повністю виключає будь-які тріщини, просідання. Всі перекриття – фабричні плити підвищеної міцності (до 800 кг/м.кв.; з напруженого бетону М500; робилось на ДСК під замовлення). Надзвичайно потужний монолітний фундамент. Весь будинок дренажовано з відводом у каналізацію.
Утеплення – пінополістирол (10 см). Вся будівля зовні й зсередини оштукатурена(дуже якісні матеріали/робота) та оздоблена декоративним кахлем «під цеглу». Взимку помешкання тепле (витрати на опалення мінімальні), та прохолодний влітку. Завдяки розумній розгалуженій системі вентиляції створене комфортне середовище у кожному приміщенні.
Дах – полімер піщана черепиця; пластикові вікна Salamander, з додатковими з’ємними захисними сітками від комах.
Всі комунікації: газ, вода, центральна каналізація, оптичний інтернет (належать до Львова), електрика (Пустомитівський РЕМ).
Опалення – водяне (2 котли: газовий німецький котел "Vaillant", та електричний котел (Україна) 32 кВт); італійські алюмінієві батареї (окремий підвід до кожної батареї). Тепла підлога (коридор, ванна, кухня) на першому поверсі. На великій кухні-вітальні норвезька дров'яна піч Jotul F100
Гаряча вода: або газ, або електробойлер Ariston (100 літрів).
Електрика: 3-х фазна, потужністю 15 кВт, з можливістю вибору фази. Вся електрика проведена міддю. Є заземлення. Двотарифний електролічильник.
Оселя – трирівнева (найвища точка даху 11 метрів), підвал на пів будинку, великий простір під дахом на пів будинку. У будові є сходи з дубового масиву.
Житлова площа складається з великої кухні-вітальні, двох дитячих кімнат, зали й спальні. Також є 2 санвузли та гардеробна. Підлога – кахель та ламінат німецького виробництва. Стіни – художнє тинькування, та декоративний кахель «під цеглу».
Дім продається разом з побутовою технікою (пральна машина, варочна поверхня та електродугова шафа Gorenje, потужна витяжка, холодильник Bosch, посудомийна машина Siemens), супутниковим телебаченням і меблями.
На ділянці молодий плодовий сад створений з поєднання сучасних сортових карликових дерев та дерев великого розміру, також є екзотичні дерева (персики, абрикос, інжир, хурма, айва), плодові кущі (смородина, порічки, лохина, садова ожина та малина). Плодючий виноградник на опорних шпалерах. Крім саду невеликий ландшафт з сортовими кущами троянд, гортензій, магнолій та ялівців, та безліч багаторічних цікавих квітів і пряних трав. Також є невеличка відкрита альтанка та великий критий дровник. Навколо будинку – натуральна бруківка.
Код об'єкта 125.
Детали
Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – монолитно-бетонный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 9 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - газовый котел. Отопление котел газовый. В доме 3 раздельных санузла, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены оцинкованные трубы, в нормальном состоянии. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - плитка, есть подогрев полов. В доме 3 балкона. Тип кухни - кухня-столовая. Стены покраска, потолок фальш. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - решетка. Подвал расположен под зданием. В доме есть Телевизор, Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Счетчики, Душевая кабина, Камін. Дом построен в 2017 году. Централизованная канализация. На территории участка есть сад, гараж, огород. У дома 1 собственник, доля владельца полная, прописан 1 человек. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Автопарковка, Возможность прописки. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Прямая продажа, Свободна, Эксклюзивный договор. Сантехника новая. В нормальном состоянии. Интернет проводной (кабельный). Наружное утепление стен. Комиссия за услуги 5 %