БУДИНОК, ЯКИЙ БУДУВАВСЯ НЕ НА РОКИ — НА ПОКОЛІННЯ

19,5 соток землі. 240 м² житлового простору. Мансардний дім, де кожен міліметр — це вибір якості.

Фундамент міцніший за ринок:

Армування 16-кою, бетон М-400/М-500 з гідрофобною добавкою (Бетонгрупп), цемент і пісок з Миколаєва. Повністю контрольований архітектором — жодного компромісу в технологіях.

Австрійська якість у кожній цеглі:

Стіни з Wienerberger P+W 38 (Австрія).
Вікна — Veka, 7-камерні з енергозберігаючим покриттям.
На другому поверсі — панорамне скління в повний зріст.

Авторські деталі інтер’єру:

* Двері: ручна робота з ясеня (біла патина, фурнітура — Італія).
* Сходи: литі бетонні з натуральним дубом ручної роботи.
* Камін: 24 кВт, портал — білий мармур.
* Натяжні стелі, гіпсокартон, шпаклівка Ceresit.
* Вітальня з дизайнерськими батареями та дзеркальною вертикальною радіаторною панеллю.

Покрівля та утеплення:

* Черепиця Tondach (Польща), вентильована, снігозатримувачі, захист від птахів.
* Утеплення фасаду та покрівлі — Rockwool 10 см.
* Водовідведення — Galeo, метал.

Комфорт і технології:

* Підігрів підлоги: весь 1-й поверх + санвузол 2-го.
* Клімат: 3 інверторні кондиціонери Cooper\&Hunter.
* Система безпеки: Ajax + 4 камери спостереження.
* Інтернет: оптоволокно, статична IP, 3 роутери, швидкість 200 Мб/с.
* 3-фазний, 2-тарифний лічильник, заземлення.

Інженерні шедеври:

* Свердловина 27 м з французькою фільтрацією + осмос для питної води.
* Біосептик — активний, без хімії (паспорт в наявності).
* Додаткова кімната для генератора, інвертори для котла та інтернету.

Двір — як у маєтках:

* Підготовка під бруківку: 380 м² + 400 м², армована бетонна основа 15 см.
* Гараж з автоматичними воротами Kruzik, оздоблення плиткою.
* Бесідка 7×7 м — з тим самим дахом, штукатуркою, світлом.
* Газон із футбольною травою та автополивом (3 м³ води, баки автономні).
* Огорожа на литому фундаменті зі шлакоблоку.

Документи і контроль:

* Конструктивні креслення фундаменту, плани поверхів.
* Архітектор — технагляд на кожному етапі: перевірки, в’язка, бетон, вібрування.
* Димоходи гільзовані, витяжки у кожній кімнаті й підвалі.

Будинок, у якому все продумано:

> Тут не забули навіть про вогнегасники в кожній кімнаті.
> І навіть про запасний димохід у підвалі.

Деталі, плани, документи — надамо при перегляд
Розташування — околиці Ужгорода (с.Баранинці)

Цей дім — не просто квадратні метри, це впевненість у кожній стіні.

“Дім, де навіть бетон обрали як для бункера — а всередині дизайнерська казка. Дивись до кінця.”

Будинок, 2 поверху, 5 кімнат. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 19 соток. Висота стелі 3.8 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газу немає. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел твердопаливний. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет / ванна. Сантехніка нова. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи бетонні. Покриття підлоги - паркет, є підігрів підлоги. В будинку 1 балкон. Тип кухні - кухня-студія. Стіни фарба. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері дерев'яні, нові. Покриття даху - черепиця. Тип огорожі - цегла. Є підвал. У будинку є Телевізор, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Кондиціонер, Сигналізація, Супутникове ТБ, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Будинок побудований в 2022 році. Своя каналізація. На території ділянки є прибудова. У будинка 1 власник, частка власника повна, прописана 1 людина. Загальний стан будинку - Дизайнерський ремонт. Можливість прописки. Поруч є зупинки, супермаркет, дитсадок, школа. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Терміново. Сантехніка нова. Є автономна електроенергія - генератор, акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 2 %