ПРОДАЄТЬСЯ ПРОСТОРИЙ БУДИНОК 255 м² НА ДІЛЯНЦІ 12 СОТОК

Пропонується до продажу добротний та просторий будинок, побудований у 2005 році, який після капітального ремонту використовується для проживання з серпня 2023 року. Будинок повністю облаштований для комфортного проживання та не потребує додаткових значних вкладень.

Основні характеристики:

- загальна площа будинку — 255 м²;
- земельна ділянка — 12 соток;
- два сухі гаражі з підігрівом;
- автоматичні гаражні ворота з дистанційним керуванням;
- автоматичні в’їзні ворота у двір;
- кухня та санвузол розташовані на першому та другому поверхах;
- якісні меблі, виготовлені на замовлення;
- два холодильники, духова шафа, мікрохвильова піч, індукційна варильна поверхня та посудомийна машина Bosch;
- два кондиціонери на другому поверсі.

Комунікації та інженерія

Будинок обладнаний газовим опаленням. У лютому 2026 року встановлено новий двоконтурний газовий котел, який ще перебуває на гарантії.

Власна свердловина глибиною 33 м, облаштована у 2022 році. Вода дуже хорошої якості.

Є двозонний лічильник «день/ніч», що дозволяє оптимізувати витрати на електроенергію.

У гаражі передбачена електрична потужність 380 В (три фази) та 220 В, зручно для заряджання електромобіля.

Каналізація наразі організована через септик із використанням цистерни об’ємом 22 000 літрів. У найближчій перспективі заплановане підключення до централізованої каналізації.

Зона відпочинку

На території облаштована чудова приватна зона відпочинку:

- басейн об’ємом близько 32 000 літрів;
- підігрів басейну;
- підсвітка;
- система фільтрації;
- руська баня на дровах;
- простора дерев’яна альтанка на 8–10 осіб.

Ділянка доглянута та озеленена. Є фруктові дерева, малина, невеликий город для зелені та овочів, красива сакура та багато хвойних дерев.

Окремою перевагою є наявність на території фундаменту площею близько 140 м².

Його можна розглядати як можливість для реалізації додаткового будівництва — наприклад, об’єкта під готель, апарт-готель, комерційне приміщення, магазин або інший бізнес-проєкт, залежно від містобудівних та дозвільних можливостей.

Особливо цікавим є розташування: приблизно за 100 метрів знаходиться спортивний комплекс «Зінедін», де регулярно проходять тренування, спортивні змагання та інші заходи. Поруч розташований готель «Спорт», який, за словами власників, часто має високе завантаження. Це може створювати додаткові можливості для розвитку туристичного або комерційного об’єкта на перспективу.

Будинок для тих, хто цінує простір, комфорт та приватну територію

Це не просто будинок для проживання, а готовий заміський простір із власною зоною відпочинку та значним потенціалом для подальшого розвитку ділянки.

Велика площа будинку, два гаражі, басейн із підігрівом, баня, альтанка, власна свердловина, сучасне опалення, можливість заряджати електромобіль та додатковий фундамент на 140 м² роблять об’єкт цікавим як для власного проживання, так і для поєднання житлового та комерційного використання.

Можливість розрахуватися криптою та usdt