RR17619 Продаж Комерційна земельна ділянка Березівка Київська область 0,417 га Фасад траси Київ–Житомир Асфальтований під'їзд З'їзд з траси

Royal Real Estate пропонує до продажу комерційну земельну ділянку площею 0,417 га в селі Березівка Київської області, безпосередньо на фасаді траси Київ–Житомир. Об'єкт має окремий асфальтований під'їзд і наявний з'їзд з автомобільної магістралі, що створює зручні умови для транспортно-сервісного бізнесу. Ділянка перебуває у власності та має цільове призначення, пов'язане з експлуатацією об'єктів наземного транспорту.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — земельна ділянка комерційного призначення
— Населений пункт — село Березівка
— Область — Київська
— Загальна площа — 0,417 га
— Площа в сотках — 41,7 сотки
— Площа у квадратних метрах — 4 170 м²
— Розташування — фасад траси Київ–Житомир
— Відстань до метро «Житомирська» — приблизно 27 км
— Під'їзд — окрема асфальтована дорога
— З'їзд з траси — наявний
— Форма володіння — власність
— Цільове призначення — для розміщення та експлуатації будівель і споруд іншого наземного транспорту

Характеристики земельної ділянки:

— площа 41,7 сотки
— фасадне розташування вздовж автомобільної траси
— безпосередній доступ до транспортної магістралі
— окремий асфальтований під'їзд
— наявний з'їзд з траси
— комерційне цільове призначення
— розташування в напрямку Київ–Житомир
— близькість до автозаправних станцій та об'єктів придорожнього сервісу

Фасадне розташування забезпечує помітність майбутнього комерційного об'єкта для автомобільного потоку. Площа ділянки дозволяє розглядати розміщення будівель, майданчиків для транспорту та внутрішніх проїздів відповідно до містобудівних і технічних вимог.

Цільове призначення:

Для розміщення та експлуатації будівель і споруд іншого наземного транспорту.

Таке призначення робить ділянку цікавою для підприємств, діяльність яких пов'язана з автомобільним транспортом та його обслуговуванням.

Можливість реалізації конкретного об'єкта необхідно перевіряти з урахуванням чинного коду цільового призначення, містобудівної документації, дорожніх обмежень і дозвільних процедур.

Можливі формати використання:

За умови відповідності цільовому призначенню та отримання необхідних погоджень можна розглядати:

— станцію технічного обслуговування автомобілів
— автомобільну стоянку
— майданчик для комерційного транспорту
— транспортно-сервісний комплекс
— об'єкт обслуговування наземного транспорту

Додатково, за умови відповідності містобудівним вимогам та, за потреби, зміни цільового призначення:

— складський комплекс
— придорожній мотель
— багатофункціональний комерційний об'єкт

Транспортна доступність:

— фасад траси Київ–Житомир
— окремий асфальтований під'їзд
— наявний з'їзд з магістралі
— приблизно 27 км до станції метро «Житомирська»
— зручне автомобільне сполучення в напрямку Києва та Житомира

Наявність з'їзду є суттєвою перевагою для об'єкта транспортного призначення. Його правовий статус і допустимість використання для конкретного комерційного проєкту рекомендується підтвердити документально.

Інфраструктура:

— автомобільна траса Київ–Житомир
— АЗС AMIC поблизу
— АЗС БРСМ поблизу
— виставковий комплекс «КиївЕкспоПлаза» неподалік
— об'єкти придорожнього сервісу
— асфальтовані під'їзні шляхи
— автомобільне сполучення з Києвом

Переваги та технічні характеристики:

— площа 4 170 м²
— фасадне розташування
— траса Київ–Житомир
— окремий асфальтований під'їзд
— наявний з'їзд з траси
— цільове призначення для об'єктів наземного транспорту
— ділянка у власності
— близькість до АЗС AMIC та БРСМ
— неподалік «КиївЕкспоПлаза»
— 27 км до метро «Житомирська»
— можливість розгляду різних транспортно-сервісних форматів використання

Інвестиційні переваги:

— розташування на фасаді автомобільної магістралі
— транспортна доступність
— наявний з'їзд із траси
— окрема асфальтована дорога
— площа 41,7 сотки
— комерційне цільове призначення
— сусідство з об'єктами придорожнього сервісу
— можливість реалізації спеціалізованого транспортного бізнесу

Документи та юридичні особливості:

— земельна ділянка перебуває у власності
— заявлене цільове призначення — для розміщення та експлуатації будівель і споруд іншого наземного транспорту

Перед придбанням рекомендується перевірити кадастровий номер, актуальне цільове призначення, містобудівні обмеження, правовий статус з'їзду з траси, а також можливість підключення необхідних інженерних комунікацій.

Комерційна земельна ділянка в Березівці — пропозиція для підприємців та інвесторів, які шукають фасадний об'єкт на трасі Київ–Житомир. Поєднання площі 0,417 га, окремого асфальтованого під'їзду та транспортного цільового призначення створює основу для розвитку автомобільного або придорожнього сервісу.

Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з документами та організації придбання.

Код об'єкта: RR17619

Продажа Коммерческий земельный участок Березовка Киевская область 0,417 га Фасад трассы Киев–Житомир Асфальтированный подъезд Съезд с трассы

Земельна ділянка, Розміром 41.7 сотка. Призначення ділянки - Комерційного призначення. Комісія за послуги 5 %