Продаж чудового будинку на ( на два входи ) в Казковому селі Бобриця.
- розташування: новий масив села Бобриця, який примикає до міста Боярка, СТ "Сузір'я"
- про село: найближче від Києва справжнє село (без багатоповерхової забудови) - чисте, охайне, з цікавими
- інфраструктура:
- дороги з твердим покриттям з боку села Бобриця та з боку міста Боярки
- Сільпо, Епіцентр, АЗС UPG, майбутній торгово-розважальний комплекс - 3,5-4 км
- залізнична станція Тарасівка - 5 км (електричка до вокзалу м.Києва йде 20 хв)
- зупинки маршруток до Києва: №796 - 2 км, № 720 - 3,5 км (у перспективі - маршрутка через масив)
- Природа
- ліс - 20 м
- річка Ірпінь - 5-7 км
- ставки - 2-5 км
- сільський пляж - 7 км
- відстані:
- до Великої Окружної Києва - 14 км
- до центру Бобриці - 4,5 км (до майбутнього нового центру - 1,2 км)
- до центру Боярки - 5 км
- площа ділянки за актом - 6 соток
- фактична площа подвір'я - понад 7 соток
- простір перед подвір'ям (до лінії дороги) - ще приблизно 4 сотки
- довжина фасаду - 35,5 м
- глибина ділянки: за актом - 17 м, фактична - 20 м
- відстань до лісу (від фасадної огорожі) - 18-20 м
- додаткові опції:
- є висновок "Інженерно-геологічні умови ділянки"
Опис будинку
(є всі креслення: проєкції фасадів, плани поверхів тощо)
- площа: 146,1 кв.м (фактична (з урахуванням площі під мансардними скосами): 157,32 кв.м)
- додаткова площа під мансардними скосами, яка не врахована у метражі: 11,22 кв.м (4,02+1,27+1,57+3,25+1,11=6,86+4,36)
- двоквартирний (з можливістю трансформації у одноквартирний)
- побудований у 2012 році
- глибина ділянки: за актом - 17 м, фактична - 20 м
- відстань до лісу (від фасадної огорожі) - 18-20 м
- додаткові опції:
- є висновок "Інженерно-геологічні умови ділянки"
- посаджений сад - він був без догляду, але деякі дерева можна залишити (є схема насаджень)
Опис будинку
(є всі креслення: проєкції фасадів, плани поверхів тощо)
- площа: 146,1 кв.м (фактична (з урахуванням площі під мансардними скосами): 157,32 кв.м)
- додаткова площа під мансардними скосами, яка не врахована у метражі: 11,22 кв.м (4,02+1,27+1,57+3,25+1,11=6,86+4,36)
- двоквартирний (з можливістю трансформації у одноквартирний)
- побудований у 2012 році
- технології, матеріали:
- стіни та перекриття: каркасно-панельна технологія (сіп-панелі, дерев'яні балки, osb-плити), домокомплект виробництва компанії "Сервус" (є угода та проєктно-технічна документація)
- дах: система MiTek (є документація), снігозатримувачі є, але не змонтовані
- покрівля: металочерепиця Яспіс (Польща)
- утеплення (горище): мінвата 25 см
- водостік: Марлей (Німеччина) - не змонтований!
- фундамент: стовбчато-стрічковий (відповідно до висновку щодо геології)
- вікна: профіль KBE, склопакети двокамерні асиметричні з енергозберігаючим покриттям та системою мікровентиляції (4и-8-4-12-4 - є документи)

(під чистовий ремонт, без міжкімнатних перегородок), з можливістю добудови тераси - 93,84 кв.м (фактична: 100,7 кв.м)
- перший поверх - 52,41 кв.м
- тамбур (за проєктом) - 2,69 кв.м
- коридор/прихожа (за проєктом) - 4,43 кв.м
- санвузол + душова + бойлерна - 4,55 кв.м
- кухня-вітальня (з боковим виходом на майбутню терасу) - 28,19 кв.м
- гостьова (за проєктом) - 8,01 кв.м
- комора під сходами - 2,27 кв.м
- сходи - 2,27 кв.м
- другий поверх - 41,43 кв.м (фактична: 48,29)
- спальня + дитяча (можна не ділити) - 13,56+10,56 кв.м
- ванна (за проєктом) - 5,82 кв.м

- кабінет (за проєктом) - 7,39 кв.м
- коридор (за проєктом) - 4,50 кв.м
- квартира 2
(з ремонтом 2013 року) - 52,26 кв.м (фактична: 56,62)
- перший поверх - 30,07 кв.м
- тамбур - 3,36 кв.м
- коридор/прихожа - 4,42 кв.м
- кухня-вітальня - 18,15 кв.м
- санвузол гостьовий - 2,01 кв.м
- сходи - 2,13 кв.м
- другий поверх - 22,19 кв.м (фактична: 26,55 кв.м)
- ванна - 4,89 кв.м
- коридор - 2,14 кв.м
- спальня - 15,16 кв.м (фактична: 18,41 кв.м)

- електроенергія - трифазна, 10 кВт виділеної потужності (окремий лічильник, пряма угода з DTEK, реле перенапруги), заземлення
- електропроводка (є схема - фактично реалізована тільки у квартирі 2)
- електричний котел ProTherm СКАТ, 9 кВт
- камін з водяним контуром G&S B600, 13 кВт (з теплообмінником, системою насосів та автоматикою - для опалення всього будинку та нагрівання води у бойлері)
- система опалення: водяна (радіатори + тепла підлога) (є схема)
- водяна тепла підлога - 8 контурів
- 14 радіаторів з термостатами на кожному
- бойлер Gorenie, 200 л з непрямим нагрівом (від каміна)
- водопостачання: свердловина 46 м (гідроакумулятор 100 л, фільтр механічної очистки) - вода дуже якісна і приємна на смак, не потребує додаткової очистки (є паспорт свердловини)


- всі труби та з'єднання (водопровід, опалення) - система TeCe (Німеччина)
- сантехніка Grohe (Німеччина) та Imprese (Чехія)
- водовідведення: септик з двох колодязів та поля фільтрації (для біоочистки без необхідності частого викачування)
- інтернет: оптичний кабель від БілгородНет
Запрошуємо Вас на перегляд.
По запиту надішлемо відео будинка та двору.

Будинок, 2 поверхи, 4 кімнати. Площа ділянки 10 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є . Загальний стан будинку - Частковий ремонт. Торг доречний, Вільна. Комісія за послуги 3 %