Продається будинок площею 162 м² з терасами, сауною та ділянкою 10 соток ( + 9 ) в одному з наймальовничіших місць передмістя Києва — селі Бобриця.

Двоповерховий будинок побудований із цегли, утеплений 100 мм пінопластом, що забезпечує комфортний мікроклімат та енергоефективність у будь-яку пору року.

Планування продумане для комфортного життя великої родини:
• простора кухня-вітальня — 36 м²
• світла зона відпочинку з каміном — 51 м²
• 4 спальні
• гардеробна — 6 м²
• 2 ванні кімнати з вікнами
• тераса першого поверху — 25 м²
• тераса другого поверху — 9 м² з видом на озеро та ліс

На території розташовані: сауна , господарська будівля, погріб, парковка на декілька автомобілів

Інженерні системи:
Скважина — 40 м
Автономна каналізація — сучасний септик із системою біоочистки, автоматизацією та полем фільтрації

Опалення:
• двоконтурний газовий котел 24 кВт
• теплі підлоги у вітальні та всіх мокрих зонах

Вентиляція та кондиціонування:
• кондиціонер
• рекупераційна установка Mitsubishi

Водопідготовка:
• автоматизована багатокомпонентна система очищення води
• безреагентне знезалізнення
• система зворотного осмосу для питної води
Автоматичний полив Rain Bird з накопичувальним резервуаром 3000 л

Покрівля:
• фінська гнучка черепиця RUFLEX
• утеплення даху — 200 мм мінеральної вати

Ділянка:
Загальна площа території — 19,4 сотки.
У вартість будинку входить ділянка 10 соток.
Є можливість придбати сусідню ділянку 9,4 сотки та збільшити загальну площу до майже 20 соток.
Вартість додаткової ділянки — 50 000 $.

Локація:

Будинок розташований на тихій затишній вулиці, на другій лінії від каскаду озер.
Бучанський район, с.Бобриця, вул. Набережна

У пішій доступності:

• 5 хвилин до ресторану KOMMUNA Kitchen
• 5 хвилин до готелю «Бобриця Дача»
• місцевий пляж
• 7 хвилин до соснового лісу

Поруч знаходяться:
Екоферма «Бобриця» , Ферма «Грінголд» , Ферма «Оністрата»

Бобриця відома своєю активною культурною та спортивною атмосферою: фестивалі, ярмарки, кінопокази, спортивні змагання, кінний спорт, триатлон та багато інших подій протягом року.

Більш детально можна ознайомитися з усіма особливостями та визначиними місцями на сайті бобриця.юа

До Києва — лише 18 км.

Будинок, де можна прокидатися з видом на природу, гуляти до озера пішки та водночас залишатися всього за кілька хвилин від столиці. Ідеальне поєднання заміського спокою та сучасного комфорту.

Ціна 245 000 $ Без комісії для покупця

Є відео ділянки, надішлю за запитом.