Продаж сучасного таунхаусу в Бучі, вул. Євгена Патона, 45**

** Головні переваги:**
- **Площа будинку:** 84 м² + ділянка 2 сотки.
- **Поверховість:** 1 поверх (ідеально для сімї з дітьми).
- **Спальні:** 3 окремі кімнати.
- **Ціна:** 105 000 $ (ексклюзив, без прихованих комісій).

---

** Деталі про нерухомість:**
**Сучасне будівництво та оздоблення:**
- Фундамент: ленточний (глибина 1.1 м), гарантія міцності.
- Стіни: керамоблок 2NF (380 мм) + утеплення пенопластом (100 мм).
- Дах: металлочерепиця (Словаччина) з утепленням мінеральною ватою (200 мм).
- Енергоефективність: склопакети REHAU EURO 70, вхідні броньовані двері «Страж».
- Дизайн: фасад з декоративною штукатуркою та керамічною плиткою.

**Комфорт всередині:**
- Тепла підлога (коридор, санвузли, кухня-студія).
- Газовий котел Proterm для економного опалення.
- Лазерна стяжка, гіпсова штукатурка, якісна розводка комунікацій.
- Центральне водопостачання, каналізація, електрика 6.5 кВт (3 фази).

**Додатково:**
- Ландшафтний дизайн ділянки, система автополиву.
- Місце для авто, високий забор, ворота для безпеки.

---

** Ідеальне розташування:**
- **Центр Бучі**: дитячий садок, школа, поліклініка, магазини (Новус, Макдональдс) у пішій доступності.
- Поруч сквери та ліс для відпочинку.
- Зручний транспортний розвязок.

---

** Чому саме цей таунхаус?**
- **Готовий до заселення** не потрібно вкладати кошти в ремонт.
- **Енергоефективність** знижені витрати на опалення.
- **Безпека та приватність** закрита територія з місцем для авто.

** Не гайте часу! Організуйте перегляд вже сьогодні!**
Ця пропозиція ідеальний поєднання комфорту, якості та вигідного розташування. Таунхаус швидко знайде свого власника дійте!

Таунхаус, 1 поверх, 3 кімнати. Матеріал стін - керамблок, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 2 сотки. Висота стелі 2.7 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. У будинку 2 спільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніки немає. Проведені. Вхідні двері дерев'яні, немає сходів. Покриття підлоги - стяжка, є підігрів підлоги. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни штукатурка. Вікна металопластикові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - дерево. Немає підвалу. Будинок побудований в 2021 році. Централізована каналізація. На території ділянки є сад. Загальний стан будинку - Від будівельників (з обробкою). Поруч є ліс. Торг доречний, Ексклюзивний договір, Можливе розтермінування. Внутрішнє утеплення стін. Без комісії