🔥Унікальний варіант житлового будинку 100м2 та новобудова 130м2 на земельній ділянці 18 сот

💥 Шикарне місце! Ульянівка/Вознесенське, 1 панорамна лінія з пагорбу на луг/ліс/воду (озеро 600м, ліс та р. Десна,🏖 пляж - 1 км)
🚗15хв до центру Чернігова
(30 хв на маршрутці 🚌, 10км)

Деталі самого домоволодіння:

✅ земельна ділянка - 18 сот;
✅ два окремі будинки:
- 🏠1 будинок - два поверхи 60 і 45м2, дві великі кімнати, ванна, сан-вузол, коридор, передпокій. Вікна металопластик, опалення газовий котел/підігрів підлоги + твердопаливна груба, бойлер, інтернет оптоволокно 100мб/с., відеоспостереження 360°. Другий поверх мансарда з панорамою на луг та ліс вільного планування - стан під оздоблення.

- 🏠2 будинок - капітальна будова з бетонних блоків та цегли (недобудова, за документами введений в експлуатацію 130м2) по факту - три поверхи 60/70/70м2.
Фундамент бетонні блоки 50см, стіни внутрішні в дві червоні цегли, зовнішні - силікатна цегла, перекриття поверхів і погреба - бетонні плити.
Планувалося перший поверх - сауна з капітальним бетонним басейном 8м*/глибина 2м* + 40м2 вільного простору (котельня, холодильна та пральні кімнати).
Планування другого поверху - кухня/вітальня 40м2, спальна 15м2, передпокій 9м2, санвузол 6м2.
Третій поверх - 70м2 вільного простору

✅ Додатково на ділянці встановлено:
- капітальну металеву теплицю висотою 3.8м з якісною плівкою
- три величезні погреби;
- дві вигребні ями;
- двоє воріт/два великі зручні заїзди для авто та техніки;
- сарай/хлів два поверхи по 40м2 вільного призначення;
- територія по периметру обгороджена + ведеться ВІДЕОНАГЛЯД.

✅ Всі комунікації - світло/газ/вода централізована + свердловина/інтернет у будинку!
✅ Сусіди культурні приємні люди;
✅ Документи всі готові для угоди

🏪 Поряд продуктовий магазин, зупинка міського транспорту, дитячий садок - все в шаговій доступності
🌴🏊‍♂🚣‍♀🏖 річка Десна всього 1 км

‼️ Це унікальна можливість придбати житловий будинок з усіма зручностями та майбутній перспективний проект у вигляді новобудови для великої родини у чудовому екологічному місці!

🔥💰46000 💵
За додатковими питаннями
звертайтеся по номеру телефону:
📲 +38 [телефон скрыт]11 🔔
🙋‍♂ Олександр Ан "До Мрії" 😉

#нерухомістьчернігів #купитибудинокчернігів #ріелторчернігів #андомріїчернігів

Будинок, 3 поверху, 6 кімнат. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - блоки, матеріал перекриттів - дерево. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 18 соток. Висота стелі 2.7 метра. Вид з вікон на ріку, на парк, у двір. Планування кімнат Роздільне. Відстань до міста - 10 метрів. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел газовий. Спільний санвузол, туалет / ванна. Сантехніка в нормальному стані. Проведені металопластикові труби, в нормальному стані. Вхідні двері дерев'яні, сходи бетонні. Покриття підлоги - лінолеум, є підігрів підлоги. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни шпалери, стеля крейда. Вікна металопластикові, в нормальному стані. Міжкімнатні двері типові, в нормальному стані. Є дах. Тип огорожі - залізобетон. Підвал розташований окремо. У будинку є Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Посуд, Лічильники. Будинок побудований в 2000 році. Своя каналізація. На території ділянки є город, прибудова. У будинка 2 власника, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Хороший стан. Умови звільнення -. Можливість прописки. Поруч є дитсадок, зупинки, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Торг доречний, Ексклюзивний договір. Сантехніка в нормальному стані. В нормальному стані. Інтернет дротовий (кабельний). Внутрішнє утеплення стін. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Комісія за послуги 1 $