Продається готовий ресторан у центрі Дніпра

Площа: 148 м²
Локація: вул. Магдебурзького права, 1, червона лінія, цокольний поверх житлового будинку в самому серці міста

Сучасний ресторан преміального рівня з повним професійним оснащенням, дизайнерським ремонтом та автономними системами — заходь і працюй без додаткових вкладень.

⸻

Функціональне планування:
• 4 зали (50 посадкових місць)
• Просторий бар
• 2 гостьові санвузли
• Кухонна зона: холодний цех, гарячий цех з хоспером (на 100 гостей)
• Посудомийна зона
• Побутова частина: роздягальня, душ, с/в для персоналу
• Запасний вихід у двір (зручно для логістики та безпеки)

⸻

⚙️ Оснащення та інженерія:
• Система “розумний дім” — дистанційне керування світлом, відеоспостереженням, охоронно-пожежною сигналізацією та інтернетом
• Акустична система Cornered Audio з незалежним регулюванням гучності у кожному залі
• Гігабітний інтернет + резервний 4G-канал
• Професійна фільтраційна система зворотного осмосу: окремо для кухні та бару
• Окреме трифазне електропостачання
• Енергоощадне обладнання та LED-освітлення
• Приточно-витяжна вентиляція з рекуперацією
• Кліматичні теплові насоси (2 зовнішні + 5 внутрішніх блоків)

⸻

Автономність:
• Інвертор з акумулятором Tesla
• Дизельний генератор 13 кВт

Ресторан повністю енергонезалежний та готовий до роботи навіть при тривалих відключеннях електроенергії

⸻

Ремонт та матеріали:
• Повна заміна всіх комунікацій (вода, каналізація, опалення)
• Посилене укріплення стін і перекриттів
• Утеплення підлоги, шумоізоляція стель
• Дизайнерський ремонт, дорога італійська плитка

⸻

У вартість входить:

✅ Все професійне обладнання
✅ Меблі, декор та посуд
✅ Ресторан повністю укомплектований і готовий до запуску

⸻
399 000
Можлива оплата: $ / € / USDT

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1963 році. Комісія за послуги 5 %