Топ-5 реальних напрямів під ділянку
1. Оздоровчо-реабілітаційний центр або SPA-комплекс
Переваги: тиха зелена зона, поруч ставки, близько до Луцька.
Реально зробити комплекс з проживанням, лікувальними процедурами, термальними купелями, фітнес-зоною.
Варіант: почати з агротуризму (з урахуванням с/г призначення) — і поступово змінити цільове під рекреацію.

2. Агроекопарк або “зелена ферма” для туризму

Підходить під чинне сільськогосподарське призначення.
Можна створити:

зону для тварин (контактна ферма),

поля для вирощування культур чи ягід,

невеликий ресторан фермерської кухні,

фотолокації й дитячі активності.
Цільова аудиторія — родини, школи, туристичні групи.

3. Глемпінг або кемпінг біля водойми

Під с/г призначення можливо тимчасово розміщувати мобільні споруди без фундаменту.
Тобто можна стартувати без зміни цільового.
Зараз дуже трендово — екологічний відпочинок у комфортах.
Можна позиціонувати як weekend-зону для луцьких айтішників, молодих сімей, компаній.

4. Ветеранський або соціальний реабілітаційний центр

Актуальна тема для залучення державних або грантових коштів.
13 га дає змогу створити:

житловий сектор,

господарську частину (с/г виробництво),

навчальні зони,

спортивно-реабілітаційний блок.
Можна стартувати як соціальний проєкт, а потім розширити під рекреаційний бізнес.

5. Спортивна чи кінна база

С/г призначення ідеально підходить для такого типу:
кінний клуб, майданчики для тренувань, футбольні поля, зона кемпінгу для змагань.
Орієнтація — дитячо-юнацькі школи, спорткоманди, корпоративи.

Можливі покупці / інвестори

приватні клініки, реабілітаційні або медичні центри;

інвестори в агротуризм чи глемпінги;

бізнесмени, які шукають землю під котеджне містечко з рекреаційним ухилом (готові міняти цільове);

ветеранські фонди або грантові організації;

клуби кінного спорту, спортивні школи, дитячі табори.

Земельна ділянка, Розміром 1300 соток. Призначення ділянки - Сільгосппризначення. Комісія за послуги 2 %