🏡 Таунхаус з ремонтом та видом на озеро
📍 Київська область, с. Гатне, вул. Амбулаторна 34-Е, навпроти ЖК Озерний Гай

💎 Про будинок
– Сучасний двоповерховий таунхаус з якісним ремонтом
– Оснащений усією необхідною побутовою технікою та стильними меблями
– З кухні-вітальні є вихід на власну терасу з мальовничим видом на озеро
– Закрита територія комплексу всього на 5 таунхаусів – тиша, безпека та комфорт

📐 Функціональне планування:

🔹 Перший поверх
– Простора кухня-вітальня 39,9 м² з панорамними вікнами та виходом на терасу
– Світла спальня 18,5 м²
– Великий санвузол
– Технічна кімната / пральна

🔹 Другий поверх
– Дві окремі затишні спальні
– Простора ванна кімната
– Повноцінна гардеробна кімната

🌳 Ділянка та територія:
– Власна земельна ділянка 4 сотки
– Тераса з краєвидом на озеро та зелений двір
– Територія на 5 таунхаусів із закритим доступом, паркомісця, ландшафтне озеленення
– Тиха й мальовнича локація з чистим повітрям

🏞 Локація:
– Поруч ЖК Озерний Гай, магазини, кафе, вся необхідна інфраструктура
– Швидкий виїзд до Києва (10 хвилин на авто)
– Розвинена транспортна розв’язка

📞 Таунхаус повністю готовий до проживання – телефонуйте та домовляйтесь про перегляд!

Таунхаус, 2 кімнати, 5 кімнат. Матеріал стін - керамблок, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 4 сотки. Висота стелі 3.3 метра. Вид з вікон у двір, на ріку. Планування кімнат Роздільне. Газ на вулиці. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення тепловий насос. У будинку 2 спільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніка нова. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи залізні. Покриття підлоги - ламінат, є підігрів підлоги. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни штукатурка. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері дерев'яні, нові. Є дах. Тип огорожі - залізобетон. Немає підвалу. У будинку є Телевізор, Кабельне ТБ, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Кондиціонер, Супутникове ТБ, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина. Будинок побудований в 2022 році. Своя каналізація. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Дизайнерський ремонт. Автопарковка, Можливість прописки. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, парк, річка / озеро. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Торг доречний, Терміново, Прямий продаж, Вільна, Ексклюзивний договір, Можливе розтермінування. Сантехніка нова. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Без комісії