ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ПРИВАТНИЙ БУДИНОК 737 м² з басейном та SPA | с. Гатне, вул. Прикордонна, 52

Пропонується до продажу авторський приватний будинок у с. Гатне, Київська область.
Локація — тиха, престижна забудова з перспективним прямим виїздом на Кільцеву дорогу.

Будинок збудований у 2010 році для власного проживання — без компромісів у якості, масштабі та інженерії.

Основні характеристики:
Загальна площа — 737,1 м²
Житлова — 288,7 м²
Басейн — 140,2 м²
Гараж — 46,9 м² (7×7 на 2 авто)
Повноцінний підвал — 53 м² + винна кімната
Гостьовий будинок — 80 м²
Ділянка — 26 соток (фактично понад 30 соток)
Два заїзди, під’їзд із двох вулиць

Конструктив та енергоефективність
Монолітно-цегляна технологія будівництва
Товщина стін — 500 мм, утеплення
Фасад — клінкерна цегла
Дах — керамічна черепиця «бобровий хвіст» (хамелеон)
Капітальність і енергоефективність на десятиліття

Планування
Перший поверх:
Кухня з їдальнею
Просторий зал із каміном
Домашній кінотеатр
Кабінет із виходом до SPA-зони
SPA-зона: басейн 8,5×4 м з джакузі, сауна, душ, санвузол
Тренажерна зала
Велика дитяча кімната (можливість поділу)
Майстер-спальня з гардеробною та власним санвузлом (душ + джакузі)
Пральня, комірка

Другий поверх:
Більярдна зона з баром
Санвузол
Гардеробна
Дві житлові кімнати з виходом на спільну терасу
Підвал:
Винна кімната
Приміщення вільного призначення

Матеріали та інтер’єр
Підлога — морений дуб та американський горіх
Французькі меблі індивідуального замовлення
Італійська кухня
Колекційна італійська сантехніка
Авторський розпис дверей
Дерев’яні вікна з ясеня
Два каміни

Інженерія та автономність
Тепла підлога по всьому будинку
2 газові котли
Твердопаливний котел
Бойлер 1,5 м³ Vaillant
Електрика — 30 кВт, 3 фази
Свердловина 80 м із системою фільтрації
Біосептик
Генератор 10 кВт (резервне живлення)
Закладні під систему «розумний дім»
Сигналізація, 9 камер відеоспостереження
Кондиціонери Panasonic
Будинок повністю автономний та продуманий з точки зору безпеки.

Територія
Ділянка з ландшафтним потенціалом
Два окремі заїзди (основний та гостьовий)
Гараж на 2 авто
Автонавіс на 2 автомобілі
Будинок для охорони
Вольєр для собаки
Ключові переваги
✔ Приватна резиденція з власною SPA-зоною та басейном
✔ Велика ділянка понад 30 соток
✔ Гостьовий будинок
✔ Потужна автономна інженерія
✔ Преміальні матеріали та меблі
✔ Зручна транспортна доступність до Києва

Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду.

Будинок, 2 поверхи, 5 кімнат. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 30 соток. Висота стелі 3 метра. Покриття підлоги: покриття підлоги - дерево, покриття підлоги - плитка, покриття підлоги - паркет. В будинку 1 балкон. Тип кухні - окрема кухня. Є підвал. У будинку є Телевізор, Підігрів підлоги, Камін, Кондиціонер, Пральна машина, Душова кабіна, Ванна, Джакузі, Холодильник, Мікрохвильовка, Посудомийна машина, Сигналізація, Сейф, Автополив, Газон, Сад/город, Зона мангалу, Гараж, Бесідка. Будинок побудований в 2010 році. Своя каналізація. Загальний стан будинку - З ремонтом. Газ природний. Холодна вода - свердловина. Гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел газовий. Кількість санвузлів: 5. Тип автономної електроенергії: генератор. Інтернет оптоволоконний. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Кількість паркомісць: 3 і більше. Кухонна плита електрична. Кількість спален: 5. Без комісії