Продаж сучасного енергоефективного будинку з видом на озеро в с. Гатне

Пропонується до продажу сучасний приватний будинок площею 153 м² на земельній ділянці 4 сотки.

Будинок поєднує функціональне планування, продуманий інтер’єр, якісне утеплення, сучасні інженерні рішення та високий рівень автономності.

Особливими перевагами є мальовничий вид на озеро, власна тераса, облаштована зона відпочинку у дворі, ландшафтний дизайн і система енергозабезпечення із сонячними панелями та акумуляторами.

Територія житлового комплексу закрита від сторонніх осіб, що забезпечує приватність, безпеку та комфорт для мешканців.

Планування будинку

1-й поверх:

* Простора кухня-вітальня — комфортний простір для сімейного відпочинку та прийому гостей.
* Окремий кабінет.
* Гардеробна кімната.
* Санвузол.
* Технічне приміщення з бойлером та інженерними комунікаціями.
* Підігрів підлоги по всьому першому поверху.

2-й поверх:

* Три окремі кімнати, які можна облаштувати під спальні, дитячі або гостьові.
* Санвузол із підігрівом підлоги.
* Окрема гардеробна.
* Вихід на терасу з видом на озеро.

Додатковий простір:

* Горище, яке можна облаштувати під невелику кімнату, кабінет або використовувати для зберігання сезонних речей.

Територія та зона відпочинку

* Власна тераса на другому поверсі з мальовничим видом на озеро.
* Маркіза з італійської тканини на терасі для комфортного відпочинку та захисту від сонця.
* Затишна альтанка для відпочинку та зустрічей із друзями.
* Облаштована зона барбекю з мангалом.
* Окрема зона відпочинку у дворі.
* Ландшафтний дизайн із системою автоматичного поливу та таймером.
* Автоматичне зовнішнє освітлення.
* Паркомісце під навісом для одного автомобіля.
* Окреме господарське приміщення за будинком для зберігання велосипедів, автомобільних шин, газонокосарки, генератора та іншого інвентарю.
* Закрита територія, недоступна для сторонніх осіб.

Енергонезалежність та комунікації

* Сонячні панелі.
* Інвертор потужністю 6 кВт.
* Три акумулятори по 5 кВт·год — загальна ємність 15 кВт·год.
* Електропостачання: 3 фази, виділена потужність 18 кВт.
* Газове опалення.
* Водогрійний котел і бойлер.
* Власна свердловина.
* Септик із подвійною системою переливу.
* Система очищення води з баком на 100 л.
* Кухонний фільтр для води та система зворотного осмосу з мінералізацією.
* Зарядка для електромобіля.

Якісне утеплення та комфорт

* Стіни з газоблоку товщиною 300 мм.
* Зовнішнє утеплення пінополістиролом EPS 80.
* Утеплення даху мінеральною ватою товщиною 250 мм із вітрозахисним бар’єром.
* Утеплення цоколя XPS 50 мм.
* Замінені склопакети із сонцезахисним та тепловідбивним покриттям, дистанція 14 мм.
* Перемонтовані віконні й дверні конструкції.
* Москітні сітки на вікнах.
* Підігрів підлоги по всьому першому поверху та в санвузлі другого поверху.
* Польська піч Kratki потужністю 10 кВт як додаткове джерело тепла.

Безпека та автоматизація

* Система Ajax.
* Відеоспостереження — 5 камер.
* Датчики руху.
* Автоматичне зовнішнє освітлення.

Інтер’єр та оздоблення

Інтер’єр будинку поєднує сучасні рішення з вінтажними деталями, що створюють особливу атмосферу затишку та індивідуальності.

* Ламінат на підлозі.
* Кварцова стільниця на кухні.
* Дерев’яні жалюзі на кухні, які гармонійно доповнюють інтер’єр.
* Меблі, виготовлені на замовлення, з оригінальними різьбленими дерев’яними ніжками — у санвузлах та спальні.
* Вінтажні меблі, що додають інтер’єру характеру та особливого шарму.
* Підвісні скляні двері прихованого монтажу у вінтажному стилі.
* Італійська кришталева люстра у вітальні.

Основні характеристики

* Площа будинку — 153 м².
* Земельна ділянка — 4 сотки.
* Два поверхи та додатковий простір на горищі.
* Чотири окремі кімнати, кабінет і простора кухня-вітальня.
* Два санвузли.
* Гардеробні кімнати.
* Підігрів підлоги на першому поверсі та в санвузлі другого поверху.
* Тераса з видом на озеро та маркізою з італійської тканини.
* Альтанка, мангальна зона та зона відпочинку у дворі.
* Ландшафтний дизайн з автоматичним поливом за таймером.
* Окреме господарське приміщення для зберігання інвентарю.
* Паркомісце під навісом на один автомобіль.
* Закрита територія.
* Сонячні панелі та система накопичення електроенергії.
* Власна свердловина та автономна каналізація.
* Зарядка для електромобіля.

Будинок для комфортного заміського життя

Цей будинок — вдале поєднання комфорту, приватності, енергоефективності та сучасного заміського життя.

Продумане планування, якісне утеплення, автономні інженерні системи, стильний інтер’єр із вінтажними акцентами, ландшафтний дизайн і власна зона відпочинку створюють чудові умови для життя всієї родини.

Особлива атмосфера, мальовничий вид на озеро, власна тераса та автономність — усе для комфортного життя за містом у безпосередній близькості до столиці.