Ексклюзивна земельна ділянка в сосновому лісі — с. Гавронщина (Бучанський / колишній Макарівський р-н)

Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 125 соток (1.25 га), яка розташована безпосередньо посеред мальовничого, вікового соснового лісу в екологічно чистому селі Гавронщина.

Це ідеальне місце для будівництва затишного заміського маєтку, еко-будинку або реалізації інвестиційного проєкту.

Унікальна пропозиція для інвесторів та забудовників: Поруч розташовані ще чотири аналогічні суміжні ділянки по 25 соток. Разом вони утворюють єдиний масив загальною площею 1.25 га (125 соток). Ви можете придбати як окрему ділянку для власного будівництва, так і весь масив (5 ділянок разом) для спорудження закритого котеджного містечка чи клубного селища в лісовій тиші.

Основні параметри однієї ділянки:

Місце розташування: Київська область, Бучанський (колишній Макарівський) район, с. Гавронщина.

Площа однієї ділянки: 25 соток (0.25 га).

Загальна площа масиву (5 ділянок): 1.25 га (125 соток).

Кадастровий номер (базової ділянки): 3222781800:03:013:0055 (надаємо кадастрові номери суміжних ділянок за запитом).

Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Повністю готова до забудови, зміна призначення не потрібна!

Форма власності: Приватна власність. Документи перевірені та повністю готові до оформлення угоди купівлі-продажу.

Ключові переваги та особливості:

Первозданна природа: Ділянка знаходиться безпосередньо в густому сосновому лісі. Цілюще хвойне повітря, тиша, відсутність міського шуму та транзитного автотранспорту.

Близькість до води: Всього в кількох хвилинах від ділянки знаходиться відоме Гавронщинське (Макарівське) водосховище та річка Здвиж — чудове місце для риболовлі, купання, активного відпочинку чи прогулянок біля води.

Логістична зручність:

Зручний виїзд на Житомирську трасу (автошлях M-06).

Відстань до Києва — близько 35 км (всього 30-40 хвилин автомобілем до найближчих станцій метро «Житомирська» чи «Святошин»).

Всього 5 км (близько 5 хвилин їзди) до центру селища Макарів із розвиненою міською інфраструктурою (супермаркети, аптеки, школи, лікарня, банки).

Гнучкість пропозиції: Ви можете самостійно вибрати необхідний масштаб — від компактної сімейної садиби на 25 соток до великого приватного маєтку або комерційного проєкту на 1.25 га

⚡ Комунікації та інфраструктура:

Електрика: Можливість підключення (лінії електропередач проходять неподалік).

Вода та каналізація: Потребує облаштування індивідуальної свердловини (вода в цьому регіоні вирізняється високою якістю) та септика.

Під'їзд: Грунтова лісова дорога з можливістю облаштування твердого покриття.

Варіанти використання:

Приватне будівництво: Будинок вашої мрії в оточенні сосен, де замість шуму машин ви будете чути лише спів птахів.

Котеджне будівництво (для девелоперів): Купівля всього масиву 1.25 га дозволяє збудувати закрите клубне містечко преміум-класу на 5-10 котеджів (із можливістю подальшого поділу ділянок).

Рекреаційний бізнес: Облаштування глемпінгу, еко-готелю чи відпочинкового комплексу вихідного дня (попит на такий формат біля Києва стрімко зростає).

Фінансові умови:

Ціна за ділянку 22000$

Ціна за весь масив (1.25 га - 100000 дол)

Умови продажу: Без комісії для покупця , представник власника.

Бажаєте побачити цю лісову красу на власні очі?

Організуємо перегляд у зручний для вас час, щоб ви могли відчути особливу атмосферу цього місця. Для додаткових запитань та узгодження часу візиту телефонуйте:

Земельна ділянка, Розміром 125 соток. Призначення ділянки - Під забудову. Без комісії