Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок у селі Гореничі Київської області\.

Будинок площею 180 м², з яких 150 м² — житлова площа та 30 м² — закрита тераса\. Розташований на просторій земельній ділянці 12 соток\.

Це можливість придбати будинок із якісним конструктивом, продуманим плануванням та сучасними інженерними рішеннями\.

**ВАЖЛИВО:**
Будинок перебуває на стадії будівництва\. До кінця поточного року планується завершення зведення другого поверху та монтаж покрівлі\. Наступного року передбачено виконання внутрішніх і зовнішніх оздоблювальних робіт\.

На фото представлена візуалізація майбутнього будинку після завершення будівництва\.

### КОНСТРУКТИВ ТА МАТЕРІАЛИ

- Монолітний стрічковий фундамент: 1 м у землі та 50 см над рівнем землі\.
- Зовнішні стіни — керамоблок 380 мм\.
- Внутрішні стіни — керамоблок 200 та 300 мм\.
- Монолітне міжповерхове перекриття\.
- Покрівля — металочерепиця\.
- Утеплення даху — мінеральна вата 200 мм\.
- Утеплення фасаду — пінопласт 100 мм\.
- Вікна преміумкласу німецького виробника Kömmerling із термосклом\.

Окрема перевага — закрита тераса площею 30 м² із розсувною алюмінієвою системою Salamander\. За бажанням її можна об’єднати з кухнею\-вітальнею, створивши єдиний просторий функціональний простір\.

### ПЛАНУВАННЯ

**Перший поверх:**

- Передпокій\.
- Простора кухня\-вітальня з виходом на терасу\.
- Окрема гостьова кімната\.
- Санвузол із вікном\.
- Монолітні сходи на другий поверх\.
- Окремий підвал площею 6 м²\.

**Другий поверх:**

- Три окремі спальні\.
- Санвузол\.
- Гардеробна\.

### КОМУНІКАЦІЇ ТА ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ

Будинок передбачає сучасні рішення для комфортного проживання та автономності:

- Електроенергія — 20 кВт\.
- Газифікація\.
- Власна свердловина глибиною 96 м із гідроакумулятором\.
- Переливний септик об’ємом 13 м³\.
- Сонячна електростанція: 6 панелей, інвертор 8 кВт та акумулятор 10 кВт·год\.
- Можливість розширення сонячної електростанції ще на дві лінії по 9 панелей\.
- Передбачена зарядна станція для електромобіля\.

### ЩО ВХОДИТЬ У ВАРТІСТЬ

Після завершення будівництва будинок буде переданий із виконаними основними роботами та облаштованою територією\.

Передбачено:

- Утеплення та оздоблення фасаду\.
- Монтаж покрівлі з металочерепиці та утеплення даху\.
- Монтаж сонячної електростанції\.
- Підведення газу\.
- Розведення електрики\.
- Штукатурка стін\.
- Укладання тротуарної плитки\.
- Облаштування вимощення навколо будинку\.
- Монтаж зливової каналізації\.
- Встановлення ролетних воріт\.
- Облаштування навісу для автомобіля\.

### ІНФРАСТРУКТУРА

- Школа та дитячий садочок у пішій доступності\.
- Організований вивіз та сортування сміття\.
- Простора земельна ділянка 12 соток для облаштування власної території, саду або зони відпочинку\.

### ВАРТІСТЬ — 280 000 $

**Без комісії для покупця\!**

Сучасний будинок для тих, хто шукає простір, якісний конструктив, енергоефективність та можливість жити у власному будинку неподалік Києва\.

Детальна інформація, додаткові фото та запис на перегляд — у приватні повідомлення або за телефоном.