КОМЕРЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ
щодо придбання земельного масиву з виробничими та складськими приміщеннями
(Одеський напрямок, с. Салівонки)

1. Загальна інформація про об’єкт
До продажу пропонується комплекс земельних ділянок та нежитлових приміщень, розташованих по Одеській трасі в селі Салівонки. Об’єкт поєднує земельний фонд та капітальні будівлі, які історично використовувалися для ведення сільськогосподарської діяльності.

Комплекс включає:
• Адміністративну будівлю новобудови.
• Корівники з новим перекриттям площею 2500 кв.м.
• Технічні паспорти на напівзруйновані будівлі, зокрема:
– Котельня
– Телятники
– Ковбасно-убойний цех
– Виробничо-складські споруди різного призначення
– Інші допоміжні нежитлові приміщення

2. Земельний фонд та структура власності
Загальна площа об’єкта становить 22,6048 га, що складається з 61 земельної ділянки та 15 об’єктів нерухомості.

2.1. Землі та нерухомість у власності ТОВ «Агровін-2021»
На товаристві знаходяться 15 об’єктів нерухомості та 7 земельних ділянок площею 12,6023 га, на яких розміщені всі будівлі та споруди, що мають відповідні технічні паспорти.

2.2. Землі у власності фізичних осіб
На фізичних осіб знаходяться 54 земельні ділянки площею 10,0025 га, які є землями сільськогосподарського призначення. Серед них:
• 8 земельних ділянок — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки).
• 6 земельних ділянок — землі житлової та громадської забудови.
• Решта — землі для ведення особистого селянського господарства.

3. Інженерна інфраструктура
На території наявні та введені в експлуатацію основні комунікації:
• Вода — власна свердловина.
• Електропостачання — трансформаторна підстанція (ТП) на території.
• Технічні умови на електроенергію отримані в 2021 році, нестандартне приєднання, загальна потужність — 144 кВт.

4. Переваги придбання комплексу
• Стратегічне розташування: близькість до Одеської траси забезпечує зручний доступ до основних транспортних маршрутів.
• Різноманітність використання: об'єкт може бути використаний для складських потреб, виробництва або аграрної діяльності.
• Готова інфраструктура: наявність всіх необхідних комунікацій дозволяє швидко розпочати роботу без додаткових витрат на підключення.
• Можливість розвитку: великий земельний масив дозволяє реалізувати різноманітні бізнес-проекти.

5. Пропозиція та умови продажу
Форма угоди: продаж об’єкта цілісним комплексом.
Ціна продажу: 1 550 000 USD.

Для отримання додаткової інформації або організації перегляду об'єкта, будь ласка, зв’яжіться з нами за вказаними контактами. Не втрачайте можливість стати власником цього унікального комплексу!

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Склад, Виробниче приміщення. Об'єкт на 1, 2 поверхах. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 5 %