### Продаж комерційної нерухомості в центрі Хмільника — 168 м²

Продається **2-й поверх комерційної нерухомості загальною площею 168 м²** за адресою: **проспект Перемоги, 8, м. Хмільник, Вінницька область**.

**Об’єкт розташований в одній із найпривабливіших локацій міста — безпосередньо в центрі Хмільника.**

Навпроти знаходиться **Сільпо**, поруч — ресторан **«Візит»** та головний санаторій міста. У безпосередній близькості розташовані **річка Південний Буг, міський парк та центральна частина міста**. Поруч є парковка.

### Основні переваги об’єкта:

* **Площа — 168 м²**
* **2-й поверх**
* **Висота стелі — 3,10 м**
* **Два входи/виходи**
* Можливе **вільне перепланування приміщення**
* За необхідності є можливість облаштувати **окремий вхід**
* На даний момент у приміщенні є **2 діючі орендарі**
* **Окремі лічильники** на всі комунікації
* Електрична потужність — **5 кВт**
* **Електричне опалення**
* Також є **центральне опалення**, яке наразі тимчасово відключене через відсутність необхідності у використанні
* У будівлі є вода, є можливість **підведення водопостачання на другий поверх**
* Санвузол наразі відсутній, проте є можливість його облаштування
* Поруч із об’єктом є **парковка**

### Інвестиційна привабливість

Об’єкт чудово підходить як для **власного бізнесу, так і для інвестиції та подальшої здачі в оренду**.

Завдяки площі 168 м², двом входам та можливості вільного перепланування приміщення можна адаптувати під різні види діяльності: **офіси, медичний або косметологічний центр, салон краси, навчальний центр, магазин, представництво компанії, сферу послуг, комерційні кабінети та інші напрямки**.

Наявність **двох діючих орендарів** дозволяє розглядати об’єкт як готовий інвестиційний актив із можливістю отримання орендного доходу.

**Адреса:** проспект Перемоги, 8, м. Хмільник, Вінницька область.

**Деталі, документи та перегляд — за телефоном [телефон приховано]

Об'єкт комерційної нерухомості, Частина будівлі, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 2 поверсі. У приміщенні 4 кімнати