БАЗА ВІДПОЧИНКУ ТА ГОТЕЛЬНО-РЕАБІЛІТАЦІЙНИЙ КОМПЛЕКС У ХМІЛЬНИКУ

Унікальна інвестиційна пропозиція в одному з найвідоміших бальнеологічних курортів України.

Пропонується до продажу діючий комплекс «Еліт Версаль», розташований у самому центрі курорту Хмільник Вінницької області.

Хмільник має статус курорту державного значення, а його головним природним лікувальним ресурсом є радонові мінеральні води. Курорт має сформовану санаторно-курортну інфраструктуру та спеціалізацію на лікуванні й реабілітації, зокрема захворювань опорно-рухового апарату, нервової та серцево-судинної систем.

ПРО КОМПЛЕКС

Загальна площа об’єкта — 2 550 м².

Земельна ділянка — 1 га, приватна власність.

До складу комплексу входять:

• ресторан
• кальянна
• караоке
• більярд
• баня
• велика літня тераса
• 13 окремих котеджів
• облаштована територія
• парковка на 40 автомобілів

Комплекс працює як діючий бізнес, має напрацьовану клієнтську базу та підготовлений персонал.

У 2019 році об’єкт отримав всеукраїнську відзнаку якості — «Краще підприємство України 2019».

ЛОКАЦІЯ, ЯКА САМА ПО СОБІ Є АКТИВОМ

Комплекс розташований у центральній частині курорту Хмільник, поруч із лісовим масивом та санаторно-курортною інфраструктурою.

Головна особливість Хмільника — природні радонові мінеральні води. Їх використовують у бальнеології та реабілітації на курорті протягом десятиліть.

Особливо важливо, що комплекс розташований на земельній ділянці, під якою є природний ресурс радонових вод. Це відкриває потенційну можливість створення власної лікувально-реабілітаційної бази — за умови отримання всіх необхідних дозволів, погоджень та відповідного оформлення користування надрами.

ГОТОВА ІНФРАСТРУКТУРА

До об’єкта підведені всі основні комунікації:

• центральна каналізація
• власна трансформаторна підстанція 220 кВт
• свердловина
• зовнішні мережі
• близько 2 500 м² облаштованої бруківки
• близько 1,2 км внутрішньої дороги/покриття
• парковка на 40 автомобілів

Котеджі, ресторан та інші приміщення виконані з дизайнерським ремонтом та дорогим обладнанням.

Стан об’єкта — новий.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ

Це не просто база відпочинку.

Об’єкт можна розглядати як основу для створення сучасного wellness-, реабілітаційного та санаторно-курортного комплексу.

Потенційні напрямки розвитку:

медична та фізична реабілітація
відновлення після травм та операцій
wellness і бальнеологічні програми
санаторно-курортний відпочинок
корпоративний та сімейний відпочинок
довгострокове проживання
реабілітаційні програми для військовослужбовців та ветеранів

Попит на реабілітаційні послуги в Україні має особливе значення в умовах війни. При цьому в самому Хмільнику вже функціонують профільні медичні та санаторно-реабілітаційні заклади, зокрема державні установи, які використовують радонові води у програмах лікування та реабілітації.

Саме тому об’єкт має потенціал для розвитку не лише класичного туристичного бізнесу, а й реабілітаційного напряму, у тому числі в рамках майбутніх державних, муніципальних, медичних чи грантових програм — залежно від умов конкретної програми та відповідності об’єкта її вимогам.

ЧОМУ ЦЕ ЦІКАВО

1 га приватної землі в центральній частині курорту.

2 550 м² готової нерухомості.

13 котеджів + ресторан + розважальна інфраструктура.

Власна електрична потужність 220 кВт.

Свердловина та комунікації.

Готовий діючий бізнес.

Напрацьована клієнтська база.

Природний лікувальний ресурс Хмільника.

Можливість розвитку медично-реабілітаційного напряму.

І головне — такого місця в Хмільнику практично неможливо створити з нуля, адже цінність полягає не тільки в будівлях, а в поєднанні землі, розташування, готової інфраструктури та природного потенціалу курорту.

Це об’єкт, який можна купити як готовий бізнес, а розвивати вже як великий курортно-реабілітаційний проєкт.

Деталі, фінансові показники та перегляд — за запитом.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. У будівлі 1 поверх. Без комісії