Пропонується до продажу сучасний медичний комплекс загальною площею 626,6 м2.

Об’єкт розташований у неймовірно вигідній локації поруч з обласною лікарнею, що робить його особливо привабливим для медичного бізнесу та інших видів комерційної діяльності.

Земельна ділянка повністю приватизована, має комерційне призначення та знаходиться по периметру будівлі.

Будівля побудована у 2021 році та повноцінно розпочала роботу у 2024 році. Проєктування та технічне оснащення об’єкта виконані з урахуванням специфіки медичної діяльності, однак приміщення є максимально універсальним і легко може бути адаптоване під різні напрямки бізнесу.

Об’єкт чудово підійде під приватну клініку, стоматологію, діагностичний центр, лабораторію, реабілітаційний центр, косметологію, б’юті-простір, офісний центр, представництво компанії, освітній або сервісний центр та інші види комерційної діяльності.

Загальна площа об’єкта становить 626,6 м2. Кожен поверх функціонально розділений на 4 незалежні частини, що дозволяє використовувати приміщення як єдиний комплекс або окремими блоками.

Внутрішні простінки цегляні, ненесучі, тому планування можна легко адаптувати під потреби нового власника або орендаря.

Однією з ключових переваг об’єкта є його автономність.

Встановлено 2 газових котли. Кожен поверх розділений на 4 незалежні зони опалення, що дозволяє окремо регулювати температуру та не опалювати приміщення, які тимчасово не використовуються.

Виділена електрична потужність становить 30 кВт. Для резервного живлення передбачений генератор потужністю 13 кВт, що забезпечує додаткову незалежність об’єкта та стабільну роботу під час перебоїв з електропостачанням.

Передбачено міське водопостачання та каналізацію. Є 2 незалежні контури каналізації. Підвальне приміщення має окрему каналізаційну систему, приямок та насос для відкачування води.

Об’єкт має 3 незалежні припливно-витяжні системи вентиляції. 2 системи розташовані на другому поверсі та 1 у цокольному приміщенні. Витяжні канали заведені від нижньої частини будівлі. У кожному кабінеті передбачена вентиляція та мокра точка.

Будівля утеплена шаром 20 см, дах утеплений 30 см. Перекриття виконане плитами.

На даху передбачені шахти під витяжну вентиляцію, а також заведений кабель для можливого встановлення сонячних панелей.

Для автомобілів передбачена велика парковка. 7 паркомісць розташовані позаду будівлі та ще 3 перед будівлею. Передня парковка додатково підготовлена під встановлення зарядної станції для електромобілів.

Територія та будівля обладнані системами відеоспостереження та охороною Державної служби охорони.

Передбачений пожежний вихід. Підвальне приміщення має 2 окремі виходи та може використовуватися як укриття.

Об’єкт є незалежним та автономним, має власну систему опалення, резервне електроживлення, продумані інженерні системи, вентиляцію, водопостачання, каналізацію та достатню кількість паркомісць.

Це універсальна комерційна будівля, яку можна використовувати як повноцінний медичний комплекс або адаптувати практично під будь-який інший напрямок діяльності.

Все залишається, окрім медичного обладнання. За домовленістю можливий окремий викуп частини обладнання.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. У будівлі 2 поверхи. Без комісії