Розкішна 2-кімнатна квартира євроформату площею 59 м² із величезною кухнею-студією 25 м², окремим кабінетом, індивідуальним опаленням та власним облаштованим сховищем на найкращому 2-му поверсі — унікальна можливість добудови другого рівня ! 💎🔑
🏢 Основні характеристики:

* Поверх: 2 із 2 — преміальний верхній поверх у малоповерховому будинку, що гарантує мінімум сусідів, тишу, максимум сонячного світла та свіжого повітря.
* Площа: Загальна 59 м² — раціональне, світло та мега-просторе планування нового покоління.
* Кухня-студія: Гігантська площа 25 м² — серце оселі, розкішний готовий євроформат, де об'єднано ультрастильну робочу зону та простору вітальню для відпочинку й прийому великої кількості гостей.
* Матеріал стін: Надійна, міцна та найтепліша капітальна цегла (товсті стіни будинку забезпечують зразкову тепло- та шумоізоляцію).
* Опалення: Індивідуальне газове (автономний двоконтурний котел) — повна незалежність від міських тепломереж, постійна гаряча вода та мінімальні, чітко контрольовані рахунки взимку.
* Санвузол: Зручний та повністю роздільний санвузол, що є ідеальним рішенням для сімейного побуту.

⚡ Ексклюзивні переваги, безпека та потенціал росту:

* Грандіозне розширення (Створення пентхауса): Унікальна інвестиційна перевага об'єкта — наявність повноцінного технічного поверху прямо над квартирою з офіційною можливістю добудови та створення другого рівня! Ви можете у найкоротші терміни суттєво збільшити загальну площу, що автоматично подвоїть ринкову вартість вашої нерухомості.
* Безумовна безпека (Власне сховище): У вартість об'єкта вже входить особисте капітальне підвальне приміщення, яке професійно переобладнано під надійне, сухе та безпечне сховище. Ваш особистий спокій та захист близьких — понад усе.
* Продумане зонування (Квартира з кабінетом): Окрім гігантської кухні-вітальні та затишної спальні, у плануванні архітектурно виділено окремий функціональний робочий кабінет, інтегрований безпосередньо зі спальні — ідеальне рішення для тих, хто працює чи навчається дистанційно.

✨ Преміальний ремонт та формат «Під ключ» (Залишається все):

* Стан оселі: Виконано свіжий, дорогий та високо якісний сучасний ремонт із використанням надійних довговічних матеріалів. Інтер'єр витримано в єдиному європейському стилі з продуманим зонованим освітленням та затишною атмосферою.
* Повна комплектація: Квартира повністю мебльована та оснащена сучасною побутовою технікою. На кухні вже встановлено повний преміум-комплект: якісна варильна плита, духова шафа, потужна витяжка, великий холодильник та вбудована посудомийна машина. Усе залишається покупцю — можна заїжджати одразу в день угоди без жодних додаткових витрат!

💼 Високоліквідний бізнес-проєкт або сімейне гніздечко:
Завдяки унікальному формату (кухня-студія 25 м² + кабінет), власному сховищу, автономному опаленню та перспективі створення дворівневого пентхауса, квартира має найвищу ринкову ліквідність у місті. Вона стане ідеальним вибором для статусного особистого життя або високодохідним інвестиційним активом під оренду з швидкою окупністю!
📞 Об'єкт повністю вільний, юридично перевірений та готовий до швидкої й безпечної угоди у нотаріуса. Телефонуйте прямо зараз за вказаним номером телефону, щоб першими дізнатися всі деталі, зафіксувати привабливу ціну за собою та узгодити зручний час для оперативного перегляду квартири на місці!