Продається комерційний будинок у місті Хуст, вул. Жайворонкова 38/2.

Ідеальна можливість для підприємців! Будівля на два поверхи з діючим магазином на першому поверсі та колишнім рестораном на другому. Весь наявний інвентар, обладнання та товарні запаси можуть залишитися при доплаті, що дозволить новому власнику розпочати роботу без додаткових витрат на облаштування.

Функціональне планування приміщень:
На першому поверсі розташовані два окремі входи, що ведуть у два просторі зали, кожен із яких має власне складське приміщення. Це забезпечує можливість поділу комерційної діяльності або ведення різних напрямків бізнесу.

Другий поверх включає кухню, санвузол, просторий торговий зал, що ідеально підходить для кафе, ресторану або будь-якої іншої сфери обслуговування. Окрім великої зали, є також додаткова мала торгова зала, що дає змогу організувати затишний зал для гостей або розширити спектр послуг.

Експлікація приміщень:

Торговий зал магазину продовольчих товарів – 20,0 28,1 м²
Побутове приміщення магазину – 4,1 м²
Складське приміщення – 4,7 м²
Торговий зал кафе – 23,2 28,1 м²
Кухня – 4,0 м²
Санвузол – 1,3 м²
Коридор зі сходовою кліткою – 6,0 м²
Складське приміщення – 10,1 м²

Техніко-економічні показники:

Торгова площа магазину – 50,1 м²
Торгова площа кафе – 51,3 м²
Загальна торгова площа – 138 м²
Загальна площа магазину – 69 м²
Загальна площа кафе – 69 м²
Будинок розташований у густонаселеному районі, що гарантує високу прохідність та стабільний потік клієнтів. Локація чудово підходить для будь-якого виду комерційної діяльності: магазину, кафе, ресторану, офісного центру чи іншого бізнесу.

Це чудовий варіант для інвестицій! Ви можете одразу розпочати свою справу або здати приміщення в оренду та отримувати стабільний дохід.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 2 поверху. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підведена. Газ природний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - газовий котел. Опалення автономне. Є 2 санвузла. Централізована каналізація. Будинок побудований в 2008 році. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Ексклюзивний договір. Комісія за послуги 5 %