A36610
Аналіз ринку нерухомості (с. Ільці, Верховинський р-н)
Локація та потенціал: с. Ільці — це ключові «ворота» до Верховини та серце еко- і активного туризму (рафтинг на Чорному Черемоші, піші маршрути на Чорногірський хребет). На відміну від заборгованого забудовами Буковеля, ця зона зберігає попит на автентичний відпочинок, при цьому знаходиться всього в 45 км (близько 1 години їзди) від ключового гірськолижного курорту.
Ціна землі: Середня вартість ділянок під рекреацію або будівництво у цьому районі коливається від 1 500$ до 2 600$ за сотку залежно від рельєфу та підведення комунікацій, ціна у 1 000$ / сотка робить землю highly attractive (дуже привабливою) як для інвесторів під повномасштабну розбудову, так і для поділу на окремі ділянки.
Вартість будівництва/коробки: Ціна 272$/м² за оброблену захисними засобами споруду площею майже 500 м² є значно нижчою за ринкову собівартість нового будівництва в горах з урахуванням логістики.
Сумарна вартість: 160000 $ (будівля 135000 $ + земля 25 000 $) — це доступний вхідний квиток для створення приватного готелю, ретріт-центру чи котеджного містечка.
Туристична база / Інвестиційний об’єкт 496 м² на 25 сотках у Карпатах (с. Ільці, поруч з Верховиною) — Продаж, Спільний бізнес або Обмін!
Опис:
Шукаєте перспективний майданчик під готовий туристичний бізнес у Карпатах?
Пропонується до продажу універсальний об'єкт (база відпочинку/готельний комплекс) у мальовничому с. Ільці Верховинського району.
Ключові характеристики об'єкта:
Будівля: Загальна площа — 496 м² (вартістьсього 272$/м²). Конструкція (коробка, дах, перегородки) повністю оброблена високоякісним захисним складом «Pinotex» (вогне- та антикорозійний/біо-захист деревини).
Земельна ділянка: 25 соток (ціна 1 000 $/сотка). Всі документи повністю готові до угоди.
Документація: Наявний затверджений генеральний план розвитку об'єкта.
Унікальні природні та інфраструктурні переваги:
Власні водойми: Вдовж всієї межі бази протікає кришталевий гірський струмок, а безпосередньо на ділянці є природне джерело питної води.
Зручна локація та доїзд: Хороша під'їзна дорога для будь-якого авто. З Києва курсує прямий автобусний маршрут «Київ — Верховина». До ТК «Буковель» — 41км (1 година на авто).
Комунікації: Електроенергія підведена на ділянку.
Розваги поруч:
Недалеко розташований гірськолижний підйомник.
Прямо біля корпусу є власна полога гірка — ідеальне та безпечне місце для катання на лижах і санях для початківців та дітей.
Локація є центром міжнародного рафтингу, що гарантує високий потік туристів у літній сезон.
Варіанти співпраці та продажу:
Повний продаж об'єкта: 160000 $ (земля + будівля).
Частковий продаж: Можливий продаж земельної ділянки частинами (за домовленістю).
Партнерство: Розглядаємо варіанти спільної добудови та запуску бізнесу (партнерські інвестиції).
Обмін: Цікавить обмін на житлову або комерційну нерухомість у м. Київ (оціночна вартість на обмін — 200 000 $).
Деталі та організація перегляду — за телефоном!

A36610

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Окремо стояча будівля, Незавершена будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі. Комісія за послуги 5 %