Власник ‼️ Без комісії ‼️

Ціна: 143 000 $ (Торг умісний)
+15 кв. метрів нежитлових приміщень у цьому ж будинку (для здачі в оренду!) включено у вартість!

Продаж безкомпромісної 3к студії з преміум-ремонтом під Києвом
(Віта-Поштова, Юрівка)

Це простір, який створювали для себе з бюджетом на ремонт та комплектацію понад $85,000. Продається вперше. «Золотий» 2-й поверх 5-поверхового будинку.

Продумане планування (~90 кв.м):

Величезна кухня-вітальня (25.1 кв.м) з великим островом та вбудованою винною шафою.

Дві окремі спальні: доросла (15.4 кв.м) з великим ліжком та дитяча/підліткова (11.3 кв.м).

Преміальний РОЗДІЛЬНИЙ санвузол:
Окрема ванна кімната зі стильною душовою зоною з тропічним душем, скляною перегородкою, ванною та великим LED-дзеркалом (3.6 кв.м). Окремий туалет (1.8 кв.м), обладнаний власним міні-умивальником, гігієнічним душем та інсталяцією. Встановлено топову швейцарську інсталяцію Geberit та безшумну німецьку сантехніку Hansgrohe. Максимально комфортна в користуванні.

Окрема простора гардеробна кімната з готовою системою полиць.

Лоджія-кабінет (Home Office) з панорамними вікнами від підлоги до стелі, столом та безкаркасними кріслами для відпочинку та теплою підлогою.

Балкон з панорамними вікнами та теплою підлогою.

Електрика:
У квартирному щитку професійно виведено окрему фазу під генератор або станцію EcoFlow/Bluetti.
Перемикання за секунди.
У під'їзді освітлення є завжди + дві резервні розетки.

Вода: Власна індивідуальна свердловина з автоматикою. Вода подається зі стабільним тиском навіть за повної відсутності світла.

Очищення води: Магістральна колона комплексної фільтрації в коридорі + система зворотного осмосу на кухні. Воду можна пити прямо з-під крана.

Інтернет: Підключено оптичний інтернет за технологією GPON (працює без світла).

Преміальна інженерія та матеріали:

Опалення: Автономний електрокотел. Генератор від якого запускається котел. Додатковий генератор для обігрівача, кондиціонера чи бойлера.
Бойлер на 150 літрів, гаряча вода є більше двох діб у зимку.

По всій квартирі розведена водяна система теплої підлоги. Тепла вода тримає тепло до 4 годин після відключення.

На підлозі покладений іспанський широкоформатний керамограніт під мармур. Стільниці у ванній та підвіконня виконані також з натурального мармуру.

Дорога кухня з МДФ фасадами та інтегрованим LED-підсвічуванням, стільниця керамограніт іспанського виробника.

Топова техніка та меблі:

Квартира продається повністю укомплектованою новою технікою бренду Bosch (вбудована духова шафа, мікрохвильова піч, індукційна поверхня, потужна витяжка, холодильник, винна шафа, посудомийна та пральна машини) та стильними меблями.

Інфраструктура (Юрівка / Віта-Поштова):

Екологічна та безпечна зона, поруч хвойні ліси та озера.

Для дітей: поруч Юрівський ліцей, садок «Казка», дитячі майданчики.

Побут: супермаркети Фора та АТБ, Нова Пошта, аптеки, кав'ярні.

Логістика: пряма дорога на Одеську трасу без заторів. До метро «Теремки» та ТРЦ «Республіка» — всього 7-10 хвилин на авто. До центру Києва — 20-25 хвилин.

Документи повністю готові. (Виповнилось 3 роки після реєстрації права власності.)

Заїжджайте та комфортно живіть уже сьогодні!
Дзвоніть або пишіть для перегляду у зручний час!