RR18089 Продаж Земельні ділянки Козин Конча-Заспа 50 соток Сосновий ліс Електрика 50 кВт Газ Водопровід Каналізація Асфальт Проєкт будинку з басейном

Агенція Royal Real Estate пропонує до продажу дві земельні ділянки загальною площею 50 соток у престижній локації Конча-Заспи, село Козин Обухівського району Київської області. Ділянки мають рівний рельєф, правильну прямокутну форму та розташовані серед соснового лісу, створюючи природне середовище для приватної заміської резиденції. Інженерні комунікації, асфальтований під'їзд і готовий архітектурний проєкт будинку з басейном формують основу для реалізації індивідуального будівельного проєкту після перевірки необхідних правових і містобудівних умов.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — земельні ділянки
— Область — Київська
— Район — Обухівський
— Населений пункт — село Козин
— Локація — Конча-Заспа
— Кількість ділянок — 2
— Загальна площа — 50 соток (0,5 га / 5 000 м²)
— Площа кожної ділянки — 25 соток
— Форма — правильна прямокутна
— Рельєф — рівний
— Природне оточення — сосновий ліс на території
— Електропостачання — 50 кВт
— Газопостачання — газова труба вздовж краю ділянки
— Водопостачання — центральний водопровід
— Каналізація — центральна
— Під'їзд — асфальтована дорога
— Документи — повний пакет документів на право власності

Характеристики земельних ділянок:

— дві окремі рівноцінні ділянки
— загальна площа 50 соток
— площа кожної — 25 соток
— правильна прямокутна форма
— рівний рельєф
— соснові дерева безпосередньо на території
— асфальтований під'їзд
— наявність інженерних комунікацій
— можливість планування спільної території або двох окремих резиденцій відповідно до містобудівних вимог

Правильна геометрія та рівна поверхня дозволяють розглядати різні архітектурні рішення, функціональне зонування та ландшафтний дизайн зі збереженням природного характеру території.

Інженерні комунікації:

Електропостачання

— підключена електроенергія
— заявлена потужність — 50 кВт

Газопостачання

— газова труба проходить уздовж краю ділянки
— можливість підключення газу та технічні умови необхідно підтвердити документально

Водопостачання

— центральний водопровід

Каналізація

— центральна каналізація

Дорожня інфраструктура

— асфальтована дорога до ділянок

Наявність інженерної інфраструктури є важливою перевагою для планування майбутнього будівництва. Фактичний статус підключень і розподіл електричної потужності між ділянками рекомендується перевірити за технічною документацією.

Готовий архітектурний проєкт:

Новому власнику передається готовий архітектурний проєкт сучасного заміського будинку.

Проєкт передбачає:

— сучасну архітектуру
— приватний басейн
— використання теплових насосів
— індивідуальну концепцію заміської резиденції

Додатково виконано:

— геологічні дослідження
— топографічне знімання масштабу 1:500

Наявні матеріали можуть бути використані для подальшої підготовки будівельного проєкту після перевірки їх актуальності та відповідності містобудівним вимогам.

Можливі формати використання:

За умови відповідності цільовому призначенню та отримання необхідних дозволів можна розглядати:

— будівництво великого родинного маєтку
— створення двох окремих приватних резиденцій
— реалізацію сучасного архітектурного проєкту
— облаштування приватної території з басейном
— створення ландшафтного простору серед сосен
— організацію функціональних зон для відпочинку

Можливість забудови та допустимі параметри будівель визначаються за містобудівною документацією, цільовим призначенням землі та чинними обмеженнями.

Природне оточення:

— сосновий ліс безпосередньо на ділянках
— зелені лісові масиви навколо
— річка поблизу
— спокійне заміське середовище
— приватність території
— можливість інтеграції наявних дерев у ландшафтний дизайн

Соснові дерева створюють природну атмосферу, яка може стати основою архітектурної та ландшафтної концепції майбутнього маєтку.

Інфраструктура:

— село Козин
— престижна локація Конча-Заспи
— котеджні містечка та приватні резиденції в навколишньому районі
— лісові масиви
— річка поблизу
— асфальтовані під'їзні шляхи
— центральне водопостачання
— центральна каналізація
— електрична та газова інфраструктура

Переваги та технічні характеристики:

— дві земельні ділянки загальною площею 50 соток
— площа кожної ділянки 25 соток
— правильна прямокутна форма
— рівний рельєф
— сосновий ліс на території
— електропостачання 50 кВт
— газова труба вздовж межі
— центральний водопровід
— центральна каналізація
— асфальтований під'їзд
— готовий архітектурний проєкт будинку
— басейн у проєкті
— теплові насоси в проєкті
— виконані геологічні дослідження
— топографічне знімання 1:500
— повний пакет документів на право власності

Інвестиційні переваги:

— розташування в Конча-Заспі
— загальна площа 5 000 м²
— дві окремі рівноцінні ділянки
— можливість розгляду одного маєтку або двох резиденцій
— природний сосновий ландшафт
— наявна інженерна інфраструктура
— асфальтований під'їзд
— готові геологічні та топографічні матеріали
— архітектурний проєкт у комплекті
— престижне заміське оточення

Документи:

— повний пакет правовстановлювальних документів
— геологічні дослідження
— топографічне знімання 1:500
— готовий архітектурний проєкт будинку з басейном і тепловими насосами

Перед придбанням рекомендується перевірити кадастрові номери, цільове призначення обох ділянок, містобудівні обмеження, правовий режим зелених насаджень та технічну документацію на комунікації.

Дві земельні ділянки загальною площею 50 соток у Козині — пропозиція для покупців, які планують створення приватного маєтку або двох окремих резиденцій у сосновому лісі. Поєднання площі, природного оточення, інженерної інфраструктури та готової проєктної документації формує основу для індивідуального заміського проєкту.

Запрошуємо на персональний перегляд у зручний для вас час. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної презентації, ознайомлення з документацією та організації придбання.

Код об'єкта: RR18089

Продажа Земельные участки Козин Конча-Заспа 50 соток Сосновый лес Электричество 50 кВт Газ Водопровод Канализация Асфальт Проект дома с бассейном

Земельна ділянка, Розміром 50 соток. Призначення ділянки - Під забудову. Комісія за послуги 5 %