🏡 ЕКСКЛЮЗИВНИЙ КОТЕДЖ у клубному містечку «Коник»

Голосіївський район, Київ — вул. Лютнева (Столичне шосе, Конча-Заспа)

🌿 Найкраще місце для життя у столиці!
Престижне, повністю облаштоване котеджне містечко «Коник» з власною набережною, пляжем, дитячими й спортивними майданчиками, зоною барбекю та місцем для риболовлі.
Цілодобова охорона, відеоспостереження, пропускний режим. Територія — 12 га.

📍 Локація:

до Хрещатика — 15 хв на авто;

поруч ТРЦ «Атмосфера», «Домосфера», «Арт-Молл»;

ресторани «Маячок», «Fabius» — 5–7 хв.

🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ

Площа — 280 м²

Матеріал — керамоблок, перекриття монолітні

Опалення: тепла підлога (вода) + котел Viessmann

Електроенергія — трифазна, 18 кВт

Система фільтрації води, блискавкозахист

Централізовані комунікації

Повна автономність

✨ ІНТЕР’ЄР ТА ОЗДОБЛЕННЯ

Вишуканий дизайн, преміальне наповнення:

Плитка Ariana Ceramica (Італія), паркет дубовий, сантехніка Hansgrohe, Grohe, Geberit, Rak;

Вікна та двері — алюмінієві Aluplast, Elio;

Кухня RAIT з натурального дубового шпону, стільниця з каменю, техніка Miele;

Меблі Interio, Volpato Stilli.

🛋️ ПЛАНУВАННЯ

1 поверх:

передпокій, велика вбиральня;

гостьовий санвузол;

вітальня з двостороннім каміном (Італія);

кухня-їдальня з вітражним вікном;

тераса.

2 поверх:

Master bedroom із власною ванною кімнатою, жіночою та чоловічою гардеробними, виходом на балкон;

2 дитячі спальні з вбудованими шафами та балконами;

2 санвузли (ванна, душ, умивальники, біде).

3 поверх:

лаунж-зона з виходом на терасу з джакузі;

сауна з панорамним вікном, душ, санвузол;

побутова кімната з пральною та сушильною машинами;

тераса-солярій із південним орієнтуванням.

🌅 ОСОБЛИВОСТІ ТА ПЕРЕВАГИ

Вихід до набережної річки Коник і спортивного майданчика;

Панорамні краєвиди, світанки над заповідником, зоряні вечори на терасі;

Преміальний рівень безпеки та комфорту;

Ідеальний баланс між природою та близькістю до центру столиці.

💫 Це не просто будинок — це стиль життя.
Ваш затишний куточок із душею, гармонією та бездоганним смаком.

📞 Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про приватний перегляд.


A.22532

Котедж, 3 поверхи, 5 кімнат. Площа ділянки 5 соток. Планування кімнат Суміжно-роздільна. Загальний стан будинку - З ремонтом. Комісія за послуги 50 %