🏡 Новий житловий будинок біля м. Васильків — с. Крячки
131 м² | 7,5 соток | БЕЗ КОМІСІЇ

📍 Локація:
с. Крячки, Фастівський район
• 1,5 км до м. Васильків
• 20 км до Києва (м. Теремки)

🏠 Характеристики будинку:

• Загальна площа — 131 м²
• Житлова — 94,1 м²
• 5 кімнат
• 2 поверхи (перший + мансардний)
• 2 санвузли
• Котельня / бойлерна
• Кухня-вітальня з обідньою зоною (еркер)
• Вихід на терасу з вітальні

🌿 Додаткові простори:

• Тераса — 23,1 м²
• 3 балкони (13,4 м²)
• Ганок — 5,6 м²
• Повноцінне горище над мансардою

🧱 Будівництво та комплектація:

• Газоблок AEROC D500 (300 мм) + утеплення 100 мм
• Фундамент, перекриття, сходи — моноліт
• Дах — Ruukki, утеплення 200 мм мінеральної вати
• Вікна — Rehau EURO 70
• Фасад — акрилова штукатурка
• Розведені: опалення, вода, каналізація
• Тепла підлога Rehau: 1-й поверх + санвузол мансарди
• Підготовка під камін
• Електрика — 12 кВт, 3 фази

🔌 Комунікації:

• Свердловина — 55 м (дебіт 2,5 м³/год)
• Септик з переливом — 11 м³
• Можливість підключення газу та інтернету

🌳 Земельна ділянка:

• 7,5 соток (0,075 га)
• Призначення — під житлову забудову
• Кадастровий номер: 3221487004:03:006:0328
• Паркомісця — 2 авто
• Паркан на монолітному фундаменті
• Двір: газон, озеленення, вимощення ФЕМ

📍 Інфраструктура:

• Асфальтований під’їзд
• Вуличне освітлення
• Вивезення сміття
• До міської інфраструктури — 1,5 км
• Тихе, атмосферне місце з видом на ліс 🌲

Будинок, 2 поверхи, 4 кімнати. Площа ділянки 7 соток. У будинку є . Загальний стан будинку - Без ремонту. Без комісії