Продам котедж дуплекс 2 поверхи, 129 м2, 4 кім., 2.5 сотих, 80% ремонт, с. Кротошин.

Комісія ріелтору - 3% від вартості обʼєкта.

Загальна площа — 129 м².
Площа земельної ділянки — 2,54 сотки.

Локація
с. Кротошин, вул. Січових Стрільців.

Зручний доїзд до Львова. Є декілька варіантів маршруту, що дозволяє об’їжджати затори.

Планування
Перший поверх — 65,3 м²
Кухня-вітальня — 27,2 м².
Великий відкритий простір із виходом назовні та кутовим каміном.
Кабінет — 18,8 м².
Коридор + сходова клітка — 10,1 м².
Коридор — 5,9 м².
Санвузол — 3,3 м².

Другий поверх — 63,7 м²
Спальня — 16,8 м².
Спальня — 13,8 м².
Спальня — 13,2 м².
Ванна кімната — 10 м².
Коридор + сходова клітка — 5,9 м².
Гардеробна — 4 м².

Стан та готовність котеджу
Котедж знаходиться на високій стадії готовності.
Основні будівельні та інженерні роботи вже виконані. Розведені комунікації, опалення, електрика, інтернет, водопостачання та каналізація.
Частина чистових робіт уже виконана, значна кількість матеріалів закуплена і знаходиться на об’єкті, а низка наступних робіт та виробів вже повністю оплачена власником.

Електрика. Розведена по будинку до вимикачів та електроточок. Потужність — 10 кВт, 3 фази, є можливість збільшення потужності. Передбачена підготовка під генератор. Виведена трифазна розетка для заряджання електромобіля. Також електрика виведена на хвіртку.

Опалення. Встановлений одноконтурний котел Vaillant та бак догріву/накопичення гарячої води. Встановлені гребінки. Система теплої підлоги — REHAU. На першому та другому поверхах тепла підлога виконана по всій площі. Димохід котла замінений та загільзований.

Водопостачання. Власна свердловина з насосом, заявлена забудовником глибина — 19 м. Залишається встановити систему очищення води Ecosoft.

Каналізація. Система повністю перевірена, проведена ревізія. Встановлений септик із переливом, насос та зворотний клапан.

Дренаж. По всій території виконана дренажна система.

Інтернет. Оптоволокно заведене до будинку під землею. Інтернет розведений по приміщеннях, передбачені точки біля робочих місць. На першому та другому поверхах встановлена мультимедійна шафа.

Відеоспостереження. Передбачені виходи під камери на зовнішніх стінах будинку.

Вентиляція. У кожній кімнаті є окремий вентиляційний канал із виходом на дах, передбачені анемостати.

Стіни. Покриті скловолокном. У приміщеннях уже виконане перше фарбування.

Камін. Встановлений кутовий камін, оздоблений мармуровою плитою відповідно до дизайн-проєкту. Встановлені решітки, протяжний канал та ревізійна решітка для очищення.

Фасад. Зроблене зовнішнє освітлення.

Сантехніка та ванні кімнати вже частково облицьовані плиткою.

Закуплені:
2 підвісні унітази,
3 умивальники,
душові трапи,
змішувачі прихованого монтажу,
гігієнічні душі,
рушникосушки,
електричні ТЕНи до рушникосушок.

Для санвузлів передбачені інсталяція та вентилятор прихованого монтажу.

Для завершення ремонту покупцю передається значна частина вже закуплених матеріалів: вся плитка для першого поверху; плитка для ванної кімнати; плитка для тераси та балконів у кольорі антрацит; мембрани для першого поверху; клеї для укладання плитки; частина фарби для завершення фарбування.
Також у наявності інженерна дошка для всього другого поверху.

Що вже оплачено
Сходи повністю оплачені разом із роботою. Передбачене оздоблення інженерною дошкою. Під сходове освітлення вже виконана розводка, світильники закуплені — залишається монтаж.
Усі міжкімнатні двері Redwood замовлені та оплачені. Оплачені також замки, чорні ручки/клямки та монтаж. Двері підібрані в колір інженерної дошки, сходів і підвіконь.
Підвіконня замовлені та оплачені, також у колір підлоги.
Інженерна дошка другого поверху оплачена та знаходиться на об’єкті. Не оплачений лише її монтаж.

Які роботи залишилось виконати
Завершити укладання плитки.
Змонтувати інженерну дошку на другому поверсі.
Завершити фарбування стін.
Встановити вже оплачені сходи, двері та підвіконня.
Змонтувати закуплену сантехніку та завершити ванні кімнати.
Встановити натяжні стелі.
Встановити систему очищення води Ecosoft.
Завершити монтаж освітлення.
По підлогових радіаторах на другому поверсі вже виконана підготовка. Власники вирішили їх не встановлювати, тому новий власник може або встановити радіатори, або заглушити ці контури.
Завершити монтаж/налаштування зовнішніх камер.

Контакти майстрів, які виконували роботи в будинку, передаються покупцю.

Є відео огляд.

Звертайтесь, для огляду - телефонуйте, ключі на руках.