Лісники, вул. Ветряні Гори/ Ватутіна
Загальна інформація
Площа: 44.67 сотки
Продаж: тільки разом, дроблення не розглядається
• Усі три ділянки примикають одна до одної
• Формують єдиний масив правильної форми
• Фасад по вулиці – близько 45 метрів

Ділянка 1
Кадастровий номер: 3222484501:01:008:0032
Площа: 0.1471 га (14.71 сотки) Призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку Адреса: Київська обл., с. Лісники, вул. Вітряні Гори, 1а
Кадастр: https://[посилання приховано]/dilyanka/3222484501:01:008:0032

Ділянка 2
Кадастровий номер: 3222484501:01:008:0541
Площа: 0.1156 га (11.56 сотки) Призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку Адреса: Київська обл., с. Лісники, вул. Вітряні Гори, 1б
Кадастр: https://[посилання приховано]/dilyanka/3222484501:01:008:0541

Ділянка 3
Кадастровий номер: 3222484501:01:008:0500
Площа: 0.184 га (18.4 сотки) Призначення: для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) Адреси: без адреси
Кадастр: https://[посилання приховано]/dilyanka/3222484501:01:008:0500

Форма та потенціал забудови:
• Ділянка прямокутної правильної форми, витягнута в довжину
• Геометрія дозволяє:
• парадний заїзд та двір перед будинком
• розміщення гаража та господарських будівель
• приватний садок за будинком

Є невеликий «апендикс» ділянки:
• ідеально підходить під гостьовий будинок
• лазню
• альтанку з терасою
• теплицю (Не ламає загальний вигляд ділянки правильної форми усередині двору)

Рельєф та ґрунти
• Ділянка видова
• Є невеликий ухил:
• саме він формує панорамний вигляд
• ухил мінімальний
• подорожчання будівництва практично немає
• терасування та зміцнення не потрібне • можливе декоративне терасування для ландшафту
• Ґрунт - суглинок, без проблемних грунтів

Локація та оточення
• Житлова вулиця з постійним проживанням
• Сусідні будинки в хорошому стані (не дачі, не занедбані)
• Ділянка не біля проїжджої частини • Тихе місце без транзитного трафіку

Природа:
• Озера Безодня – близько 5 хвилин пішки
• Поруч ботанічний заказник місцевого значення
• Можливий вигляд у бік озера з другого поверху будинку (за рахунок рельєфу)

Під'їзд та дороги
• Заїзд із вул. Ватутіна (основна вулиця села)
• Під'їзд, що примикає до Ватутіна – асфальт
• Останні метри до ділянки – ґрунтовка із щебенем
• При власному заїзді асфальт легко зістиковується з основною дорогою

Комунікації
• Електрика:
• стовп розташований прямо на ділянці вздовж фасаду
• встановлений лічильник
• попереднім власником було заведено ~15 кВт (не переоформляли, не перевіряли – не було потреби)
• Газ:
• по вулиці
• підключення стандартне, проблем не очікується
• Вода / каналізація:
• центральних мереж немає
• сусіди використовують свердловини та септики

Земельна ділянка, Розміром 44.67 сотки. Призначення ділянки - Під забудову, Промпризначення, Сільгосппризначення. Без комісії