#46769 Продаж / Земля під інд. будівництво / Поміркова, Лісники
Продаж видової земельної ділянки 15 соток біля озера Безодня | Лісники

Пропонується до продажу видова земельна ділянка площею **15,08 сотки (0,1508 га)** у селі Лісники, Обухівський район, Київська область, вул. Поміркова.

Ділянка розташована в одній із мальовничих частин Лісників — безпосередньо біля озера Безодня, в оточенні лісу та природної заповідної території.
Відстань до озера становить близько 10 метрів. Розташування поруч із природоохоронною територією, де діють обмеження щодо забудови, створює додаткові передумови для збереження відкритого краєвиду, приватності та природного оточення.
Тут поєднуються тиша заміської локації, близькість до води та відчуття простору — характеристики, які особливо цінуються при створенні індивідуальних заміських резиденцій.
До ділянки передбачений зручний під'їзд, поруч проходить якісна асфальтована дорога.
Архітектурний потенціал

Особливість ділянки — її виразний природний рельєф із перепадом висот.
Орієнтовно 3–4 сотки мають відносно рівну поверхню, решта території розташована на схилі, орієнтованому в бік природного ландшафту.
Такий рельєф відкриває цікаві можливості для реалізації індивідуального архітектурного проєкту в стилі **Hillside Residence** — сучасного будинку, інтегрованого у схил та навколишнє середовище.

Архітектурна концепція може передбачати:

- Багаторівневий житловий простір із панорамним склінням.
- Просторі відкриті тераси з видом на озеро.
- Експлуатований дах із приватною зоною відпочинку.
- Каскадне планування території та ландшафтні тераси.
- Інтеграцію архітектури в природний рельєф із максимальним збереженням краєвидів.

Грамотне використання перепаду висот дозволить створити резиденцію з унікальною просторовою композицією, де архітектура, ландшафт і панорама озера стануть частинами єдиної концепції.

При проєктуванні необхідно врахувати особливості рельєфу, передбачити відповідні інженерні рішення, геологічні дослідження та укріплення схилу за результатами обстежень.

Характеристики ділянки

- Площа: 0,1508 га (15,08 сотки).
- Адреса: Київська область, Обухівський район, с. Лісники, вул. Поміркова.
- Категорія земель: землі житлової та громадської забудови.
- Цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
- Електропостачання:електроенергію підведено до ділянки, електричний стовп розташований біля межі.
- Під'їзд: зручний доступ, поруч асфальтована дорога.
- Рельєф: природний схил із видовими характеристиками.
- Оточення: озеро Безодня, ліс, природоохоронна територія.

Інфраструктура та транспортна доступність

Лісники — один із популярних заміських напрямків поблизу Києва, який поєднує переваги життя серед природи зі зручним доступом до міської інфраструктури.

Неподалік розташовані супермаркети Сільпо, Фора, АТБ , магазин техніки Comfy , а також аутлет-містечко «Мануфактура» з ресторанами, кафе, магазинами та просторами для дозвілля.

Локація підходить для постійного проживання за містом або створення приватної заміської резиденції.

Особлива пропозиція для поціновувачів сучасної архітектури

Ця земельна ділянка — можливість реалізувати індивідуальний архітектурний проєкт у локації з виразним природним характером.

Панорама озера, близькість до лісу, природний перепад висот та приватна атмосфера створюють основу для резиденції, яка матиме власну архітектурну ідентичність.

Це вибір для тих, хто цінує не лише площу та розташування земельної ділянки, а й естетику простору, природне оточення та потенціал майбутнього будинку.

Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити панорамні характеристики та можливості цієї локації.

Земельна ділянка, Розміром 15 соток. Призначення ділянки - Під забудову. Комісія за послуги 5 %