Продається база відпочинку на березі Чорного моря!
1 га землі у заповідній зоні.
База відпочинку "Каштан" розташована в екологічно-чистій заповідній зоні курорту Катранка, Одеської області (напрямок Затока, Лебедівка) на відстані 165 км. від Одеси по трасі Одеса-Рені і 620 км. від м. Київ.
Максимальна завантаженість бази — 150 чол.
Окупаємість бази відпочинку, в середньому, макс 6-7 років.
На території 1, 052 га розташовані:
- 5 спальних корпусів котеджного типу зі зручностями
- їдальня,
- магазин,
- адміністративний корпус,
- літні душові і туалети,
- два футбольні поля,
- баскетбольний майданчик,
-волейбольний майданчики,
- фруктовий сад.
Матеріально-технічні умови бази дозволяють її розвивати у декількох напрямках:
- дитячий оздоровчий та спортивно-оздоровчий табір для дитячого відпочинку (база відпочинку “Каштан” має 3 категорію атестації Державної комісії, є можливість участі у державних програмах по оздоровленню дітей)
- для проведення спортивних таборів, зборів
- лікувально-оздоровчий санаторій
- для індивідуального і сімейного відпочинку
Характеристики бази відпочинку “Каштан”:
корпус № 1 (для і індивідуального і сімейного відпочинку):
2 поверхи, розрахований макс на 42 відпочиваючих.
літня кухня: 3 умивальники, стіл, газова плита, набір необхідного посуду.
санвузол на 1 поверсі: 3 душових, 2 туалети, бойлер, гаряча вода цілодобово.
усі санвузли обладнанні примусовою витяжкою.
на кожному поверсі холодильник.
корпус № 2 ( для дитячого відпочинку) 180 кв.м.,
9 номерів, відповідає всім нормам прописаних у законі “Про оздоровлення та відпочинок дітей”:
2 поверхи, розрахований макс на 33 відпочиваючих.
літня кухня: 3 умивальники, стіл, ел. чайник.
2 санвузли на 1 і 2-ому поверсі: на 1-ому, 2 туалети, 3 душі; на 2-ому 2 туалети, 2 душових кабінки, 3 умивальники. Усі санвузли, в тому числі і на 2-гому поверсі обладнанні примусовою витяжкою. Гаряча вода цілодобово. на 1 і 2-ому повресі стоять бойлери.
у будинку є номер з окремим входом для вихователів, тренерів.
на кожному поверсі холодильник.
корпус № 3 (з санблоком і 2-ма ізоляторами)
2 поверхи, розрахований макс на 31 відпочиваючих
у корпусі є медичний кабінет обладнаний згідно вимог, а також 2 ізолятори
літня кухня: 3 умивальники, стіл, газова плита
усі санвузли обладнанні примусовою витяжкою.
гаряча вода - цілодобово, на 1 і 2-ому поверсі стоять бойлери
санвузол на 1 поверсі: 3 душових, 2 туалети, бойлер, гаряча вода - цілодобово.
мед. кабінет обладнаний умивальником згідно вимог.
на кожному поверсі холодильник.
корпус № 5 ( для дитячого відпочинку) 180 кв.м.,
12 номерів, 2 окремих входи на 1 і 2-гий поверх відповідає всім нормам прописаних у законі “Про оздоровлення та відпочинок дітей”:
2 поверхи, розрахований макс на 38 відпочиваючих.
2 санвузли на 1 і 2-ому поверсі: на 1-ому, 2 туалети, 3 душі; на 2-ому 2 туалети, 2 душових кабінки, 3 умивальники. Усі санвузли, в тому числі і на 2-гому поверсі обладнанні примусовою витяжкою.
Гаряча вода цілодобово, на 1 і 2-ому поверсі стоять бойлери.
у будинку є номер з окремим входом для вихователів, тренерів.
на кожному поверсі холодильник.
на кожному поверсі кулер з водою.
Корпус знаходиться навпроти футбольного поля, зручно використовувати для розміщення футбольних команд.
корпус № 6 (для і ндивідуального і сімейного відпочинку):
2 поверхи, розрахований макс на 42 відпочиваючих
літня кухня: 3 умивальники, стіл, газова плита, набір необхідного посуду.
санвузол на 1 поверсі: 3 душових, 2 туалети, бойлер, гаряча вода цілодобово.
усі санвузли обладнанні примусовою витяжкою.
на кожному поверсі холодильник.
Адміністративний корпус:
рецепція+кімната для проживання керівництва.
два 2- містних номери типу “Люкс” зі зручностями у номері + кондиціонер.
один 3- містний типу “Люкс” зі зручностями у номері + кондиціонер.
У всі номери "Люкс" у крани умивальників подається питна вода.
Їдальня:
їдальня обладнана всім необхідним згідно законодавства України.
загальна площа: 240 кв.м., 2 зали:
1 зал - 90 осіб
2 зал — 20 осіб
Овочевий цех: умивальник, дві морозильні камери, 2 двохкамерні холодильники.
М'ясний цех: умивальник, гаряча і холодна вода, спеціальний стіл з нержавійки.
Цех хлібний: стіл для нарізки хліба.
Рибний цех: умивальник, стіл з нержавійки.
Варочний цех: 3 газових плити (є спец. обладнане місце з газовими балонами), витяжки, умивальники з питною водою, 2 столи + додатково 2 електроплити (4 камфорні).
Жарочна шафа. Маленький холодильник для подобових проб (для санепідемстанції згідно вимог чинного законодавства). Стіл для видачі готової продукції.
Склад бакалії: посуд, каструлі — все необхідне для приготування їжі.
Склад м'ясо-молочний: холодильник, 2 морозильні камери, + окремо морозильна камера на 8 кубів.
Приміщення для миття посуду: окремий стіл для прийому брудного посуду, 3-х секційні ванни для великого посуду і окремо для тарілок і чашок
3-х секційна сушка для посуду, дезодоратори для миття рук + весь необхідний господарський інвентар.
Велика холодильник-кімната, де зберігається запас питної води, також є кисневі балони для приготування кисневих коктейлів.
У разі необхідності є можливість відкриття бару на території бази відпочинку для цього є окреме приміщення і необхідні меблі.
Спорт:
- два футбольні поля, одне для міні футболу
- баскетбольний майданчик
- волейбольний майданчики
- поле для великого тенісу з системою водовідведення
- два тенісні столи з накриттям, 1 стіл без накриття
- спорт майданчик: бруся, турніки, канати
Фруктовий сад:
близько 140 фруктових дерев.
Водопостання:
водогін, два резервні баки заг. обємом 32 куб.
окремо бак для питної води — 16 куб.
Каналізація:
септик, очищену воду можна використовувати для поливу.
Електрика: трансформатор на 63 кв.т., додатково генератор 3-х фазний на 4 кв.т.
Пожежна безпека: база обладнана всім необхідним згідно норм діючого законодавства.
Магазин:
На території бази є свій магазин, обладнаний двома холодильниками і стелажами для продукції.
Паркінг:
на 10 авто, два заїзди, окремий заїзд для автобусів.
Є проект розширення бази:
- корпус на 36 номерів
- закритий басейн на 6 доріжок по 25 м.
- грязелікарня на 8 місць (лікувальні грязі озера Базар'янка)
- масажний кабінет
- тенісний корт
- літній кінотеатр.
Актуальність:
Курорт “ Катранка” за оцінкою екологічної служби вважається одним з найчистіших курортів на півдні України.
Характеризується великими піщаними пляжами і теплим морем надзвичайно багатою флорою і фауною.
Має лікувально-оздоровчий потенціал для лікування бронхолегеневих захворювань, а також у профілактиці і лікуванні багатьох хворіб опорно-рухової системи, шкіри за допомогою лікувальних грязей.
Підвищує потенціал розвитку курорту проект “Дунайя” згідно з яким поруч з Катранкою має бути збудовано близько 80 готелей, що працюватимуть протягом цілого року.
Зручний доїзд по нещодавно відремонтованій асфальнтій дорозі, робить курорт “Катранка” надзвичайно привабливим з точки зору розвитку туристичного бізнесу.

Об'єкт комерційної нерухомості, Комплекс будівель, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. У будівлі 2 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підключена, потужність 60 квт кіловат. Окремий телефон. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення немає. Є санвузол. Проведені. Є огорожа. Є під охороною автопарковка. Своя каналізація. Коммуникационные сооружения - трансформаторна підстанція. Будинок побудований в 2000 році. Поруч є зупинки, їдальня, кафе, ресторан. Будівлю приватизовано. Без комісії