Пропонуємо до продажу багатофункціональний виробничо-адміністративний комплекс, розташований у Закарпатській області, село Луг всього за 150 метрів від державного кордону з Румунією, біля річок Кісва та Тиса. Цей об'єкт є ідеальною інвестицією для логістичних, виробничих компаній, а також для розвитку прикордонного бізнесу.

Міжнародна логістична привабливість:
5 км до Міжнародного пропускного пункту «Біла Церква» (Сегет Мармароський) на кордоні з Румунією.
10 км до пропускного пункту «Солотвино».

Комплекс будівель та інфраструктура:
Загальна площа усіх будівель становить близько 1700 м². Комплекс розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,451 га (45 соток), призначеній для обслуговування виробничих та адміністративних приміщень.

1. Адміністративний будинок (2 пов.)
240 м²
1-й поверх: Офісні приміщення та кафетерій. 2-й поверх: Дві повністю облаштовані квартири (71,94 м² та 56,09 м²).

2. Виробничий корпус (2 пов.)
494,51 м²
1-й поверх: Гаражі, склади та підсобні приміщення (241,16 м²). 2-й поверх:Службові та виробничі приміщення (253,36 м²).

3. Складські приміщення
156,44 м²
Три окремі складські приміщення (скачки).

4. Гаражний блок
478,40 м²
Гаражі та 5 додаткових приміщень.

5. Інфраструктурний блок
108,38 м²
Магазин, прохідна та котельня.

Додатково

Винний погріб 30 м² (може використовуватись, як укриття), естакада та два навіси.

Технічне забезпечення та бонуси:
Енергопостачання: Потужна електрична мережа 50 кВт + + сонячна електростанція (12 кВт, гібридний інвертор, акумулюючий пристрій).

Опалення: Автономний твердопаливний котел Атмос із акумулюючим тепловим обладнанням, що забезпечує економічне опалення всього комплексу + два електрокотли по 15 кВт для офісних та житлових приміщень.

Водопостачання: Власна свердловина, що гарантує незалежність та якість водопостачання.

Ліцензії: Наявна ліцензія Державного архітектурно-будівельного інституту України на господарську діяльність з будівництва IV та V категорій складності. Це потужний актив для будівельної компанії.

Охорона: відеоспостереження 24/7.

Локація: у безпосередній близькості до школи (100 м) та дитячого садка (300 м)

Цей комплекс продається як єдиний майновий об'єкт (будівлі та земельна ділянка) і є готовою базою для:
Міжнародного транспортно-логістичного хабу;
Виробничого підприємства;
Будівельної компанії;
Складського комплексу.

Чому саме цей обєкт?
Рідкісна пропозиція в Закарпатті на самому кордоні з ЄС.
Готова інфраструктура для запуску бізнесу «під ключ».
Ідеальна база для масштабування міжнародних проєктів.

Ціна ДОГОВІРНА. Можлива ОПЛАТА ЧАСТИНАМИ. Для отримання детальної інформації та організації перегляду звертайтесь до агенства нерухомовсті RE/MAX DU-MEN!

Об'єкт комерційної нерухомості, Комплекс будівель, Готова будівля, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Електрика підключена, потужність 50 кіловат. Без комісії