Власник.
Продається затишна 3-кімнатна квартира в заселеній новобудові комфорт-класу.
• Дизайнерський ремонт (робили для себе)
• Кухня з фурнітурою Blum ($3 500)
• Підігрів підлоги (кухня, вітальня, ванна, гардеробна)
• Індивідуальне опалення (котел)
• Якісна сантехніка (Geberit)Koller Pool
• Гардеробна 4 м² з дзеркальними дверима
• Дві ізольовані кімнати + простора кухня-вітальня
• Підземний паркінг, відеонагляд

Світла, тепла та повністю готова до проживання.
Поруч супермаркет, ярмарок, зупинка транспорту, школи та садочки. До центру — 20 хв.

Деталі інтер’єру:
🍽 Кухня
• Кухня виготовлена на замовлення з якісних матеріалів
• Фурнітура Blum (доводчики, плавне закривання, якісні механізми)
• Вбудована варильна поверхня, духова шафа, холодильник
• Підготовлені виходи під посудомийну машину
• LED-підсвітка робочої зони
• Багато місця для зберігання

⸻

👗 Гардеробна (4 м²)
• Окрема повноцінна кімната
• Великі дзеркальні розсувні двері
• Вбудовані шафи та системи зберігання
• Продумане зонування для одягу та взуття
• Підігрів підлоги

⸻

🛁 Ванна кімната
• Якісна сантехніка Geberit (інсталяція)
• Ванна + окрема душова зона
• Велике дзеркало
• Пральна машина
• Містка шафа для зберігання
• Підігрів підлоги

⸻

🛋 Житлові кімнати
• Дві ізольовані кімнати
• Двоспальне ліжко, приліжкові тумби, комод з дзеркалом
• Простора вітальня з диваном і ТВ-зоною
• Якісні міжкімнатні двері
• Великі вікна з хорошим природним освітленням
• Вікна спальні виходять у тихий внутрішній двір

⸻

🔥 Додаткові переваги
• Підігрів підлоги (кухня, вітальня, ванна, гардеробна) з автоматичним регулятором
• Індивідуальне опалення (котел)
• Камери відеонагляду в будинку
• Підземний паркінг

Квартира виконана в сучасному стилі з акцентом на комфорт, якість матеріалів та функціональність.
Повністю готова до проживання без додаткових вкладень.

Інфраструктура:
Житловий комплекс розташований у добре розвиненому районі Сихів у Львові, де практично все необхідне знаходиться в пішій доступності. 

🏫 Освіта та дитячі заклади
• Школа – загальноосвітня школа №72 знаходиться поряд з комплексом (~0,6 км). 
• Дитячі садочки – кілька дошкільних закладів у декількох хвилинах пішки. 

🛒 Магазини та супермаркети
• Поблизу є супермаркети та магазини, де можна робити щоденні покупки.
• Відстань до супермаркету Torba Сільпо та інших торгових точок – приблизно 5-10 хвилин пішки.

🚍 Транспорт
• Зупинки громадського транспорту розташовані на відстані кількох хвилин пішки, що забезпечує зручні маршрути до центру та інших районів Львова.

☕ Кафе та сервіси
• У районі працюють кафе, невеликі ресторани, аптеки та сервісні точки, які створюють зручний простір для життя.

🌳 Зони відпочинку
• У районі є зелені зони, парки та сквери для прогулянок і відпочинку (ближче до центральної частини Сихова).

🏥 Інше
• Медичні заклади, банки, відділення пошти та спортивні заклади теж знаходяться поблизу.

📍 Розташування поєднує спокійний житловий район із розвиненою інфраструктурою, де є все необхідне для комфортного життя щодня: освіта, покупки, транспорт та відпочинок, і при цьому до центру Львова можна доїхати приблизно 20 хвилин автомобілем.

Планування:
🔹 Продумане та функціональне планування

Квартира має зручне сучасне планування, де максимально раціонально використаний кожен квадратний метр.

Основні переваги:
• ✔ Простора кухня-вітальня — об’єднаний світлий простір для відпочинку та прийому гостей
• ✔ Дві ізольовані кімнати — комфорт для сім’ї або можливість облаштувати кабінет
• ✔ Окрема гардеробна 4 м² — повноцінна кімната для зберігання
• ✔ Велика ванна кімната з ванною та душем
• ✔ Балкон
• ✔ Правильна форма кімнат — зручно розставляти меблі
• ✔ Вікна виходять у тихий внутрішній двір

🏡 Комфорт у кожній зоні
• Зона входу відділена та не веде одразу в житловий простір
• Гардеробна розташована біля входу — зручно для щоденного користування
• Спальна зона віддалена від кухні-вітальні — більше тиші та приватності
• Санвузол зручний по розташуванню для всіх кімнат

Планування створене для комфортного життя: багато світла, відкритий простір і водночас чітке зонування.

Квартира ідеально підійде для родини, пари або для тих, хто цінує простір та функціональність.

В квартирі 3 кімнати, висота стелі 2.7 метра, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Спец. проект. Планування кімнат Кухня-вітальня. Є газ, кухонна плита газова. Є балкон. У квартирі є Телевізор, Підігрів підлоги, Пральна машина, Ванна, Холодильник, Мікрохвильовка. Будинок побудований в 2019 році. Загальний стан квартири - З ремонтом. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м. Кількість санвузлів: 1. Інтернет оптоволоконний. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення квартири (акумулятори). Власник погоджується продати по програмі єВідновлення. Тип кухні - кухня-студія. Кількість спален: 3