Ідеальний за усіма характеристиками будинок радо чекає на своїх нових власників – пару або одну особу.

Невеликий за площею, збудований з австрійської цегли він був реконструйований в 2021-2022 роках батьками для своєї дитини. Матеріали та техніка для реконструкції обрались найкращі з можливих.

Спальня, кабінет, велика простора вітальня, кухня з виходом на терасу, дві гардеробні, пральня, міцний австрійський підвал (який служить надійним укриттям), гараж на два авто.

Чотири індивідуальні системи кондиціювання, альтернативне джерело живлення на 24 години, система пом’якшення води та рекуперації, система сутінкового освітлення та автополиву газонів. Опалення автономне газове.

Меблі та техніка нові, в використанні не були.

Локація – один з елітних районів Львова.

Технічні характеристики:

Потужність електроживлення будинку-3 фази, 15кВт. Встановлені стабілізатори напруги.

Газовий котел опалення з вбудованим бойлером підігріву води, фірми Vismann, обладнаний блоком безперебійного живлення на понад 24 години.

Система двоетапної автоматичної фільтрації і пом'якшення води.

Усі приміщення будинку з або гравітаційною, або припливно-витяжною вентиляцію. Чотири системи кондиціонування повітря найвищої якості, фірми Daikin.

Підвал теплий, гідро і тепло ізольований, стіни підвалу виконані з оригінальної австр цегли, стеля арочна.

Вікна енергозберігаючі з найвищої якості профілями, двокамерними склопакетами.

Усі підвіконня, столешня і задня частина кухні виконані зі штучного каменю. У більшості приміщень першого поверху і санвузолі другого поверху влаштовано підлоговий підігрів. Усі батареї опалення -дизайнерські.

Вся техніка - посудомийна машина, пралка, сушарка для білизни, витяжка на кухні, холодильник, варочна поверхня, мікрохв, духовка, подрібнювач орг. відходів - Mile, Frank, Liebherr, Bosch.

Система охор -пож сигналізації зі здачею на пульт ДСО. На території системою відеонагляду , відеодомофонами на хвіртці і вх дверях з доступом зі смартфону.

В'їздні і гаражні ворота з електроприводами і блоками безперебійного живлення.

Територія навкруги будинку - згідно проекту ландшафтного дизайну і функціональності (сходи, доріжки, дерева і кущі, газони), водовідведення.

Змонтована система автоматичних поливів, з можливістю забору води з колодязя і з міського водопроводу.
Код об’єкту 1398

Будинок, 2 поверху, 3 кімнати. Матеріал стін - червона цегла, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 5 соток. Висота стелі 3.2 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет / душ. Сантехніка в нормальному стані. Проведені металопластикові труби, в нормальному стані. Вхідні двері броньовані. Є підігрів підлоги. Тип кухні - кухня-студія. Стіни шпалери, стеля підвісна. Вікна металопластикові, в нормальному стані. Міжкімнатні двері дерев'яні. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - цегла. Підвал розташований під будівлею. У будинку є Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Кондиціонер, Сигналізація, Супутникове ТБ, Лічильники, Душова кабіна. Централізована каналізація. На території ділянки є гараж. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Дизайнерський ремонт. Автопарковка, Можливість прописки, охорона. Поруч є школа, дитсадок, парк, річка / озеро. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Прямий продаж, Вільна. Сантехніка в нормальному стані. В нормальному стані. Є автономна електроенергія - генератор, акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Комісія за послуги 3 %