Просторий сімейний будинок у Львові , вулиця Шкіряна будинок 13. Площа-304 м² | Гараж на 2 авто | Тепла підлога | Якісне будівництво

Якщо ви шукаєте будинок, який будувався для себе, а не для продажу, зверніть увагу на цей варіант.

Продається просторий триповерховий будинок загальною площею 304 м², розташований у межах Львова. До Львівського оперного театру — близько 12 хвилин автомобілем або 25 хвилин трамваєм, зупинка громадського транспорту — поруч із будинком.

У пішій доступності — 4 школи, 2 дитячі садки, магазини та вся необхідна інфраструктура.

Будинок, який будували на роки

Під час будівництва використовувалися якісні матеріали та закладався значний запас міцності.

Загальна площа — 304 м².
Три повноцінні рівні.
Фундамент із дорожніх плит (1,8 × 6 м), розрахований на навантаження до 5–7 поверхів.
Армований цоколь із бетонних блоків.
Армопояс по всій будівлі.
Усі плити перекриття зв’язані між собою.
Зовнішні стіни товщиною близько 60 см (півтори цеглини з теплоізоляційною засипкою), що забезпечує чудову тепло- та шумоізоляцію.

Комфорт і сучасні інженерні рішення

✔ Газ.

✔ Центральне водопостачання.

✔ Власна криниця із заведеною в будинок водою.

✔ Центральна каналізація.

✔ Трифазне (380 В) та однофазне (220 В) електропостачання.

✔ Окремі електрощити на кожен поверх.

✔ Заземлення.

✔ Блискавкозахист.

✔ Дренажна система.

✔ Лічильники на всі комунікації.

✔ Усі технічні умови оформлені.

Опалення

У будинку виконана комбінована система опалення:

водяна тепла підлога на першому та другому поверхах (у коридорах, санвузлах і всіх зонах із плиткою);
радіаторне опалення;
підлогове покриття — плитка та ламінат;
гільзований димохід із можливістю встановлення каміна.

Продумане планування

Цокольний поверх

гараж на два автомобілі;
котельня;
пральня;
гардеробні;
господарські приміщення;
окреме приміщення, запроєктоване під сауну та SPA-зону з можливістю встановлення джакузі або невеликого басейну.

Перший поверх

простора кухня;
велика вітальня;
житлова кімната;
санвузол;
передпокій.

Другий поверх

чотири просторі кімнати;
другий санвузол (підготовлений до завершення: виконані всі комунікації, встановлені інсталяція та умивальник).

Мансардний поверх

Підготовлений під чистове оздоблення.

Встановлено чотири мансардні вікна, заведено електрику та каналізацію.

Цей простір легко перетворити на більярдну, домашній кінотеатр, ігрову кімнату, спортзал або додаткові житлові кімнати.

Додаткові переваги

окремий кадастровий номер;
окрема земельна ділянка;
окремий вхід;
повністю автономні комунікації;
будинок перебуває під охороною поліції;
світлі просторі кімнати;
великі холи;
функціональне планування для великої родини.

Будинок, який варто побачити особисто

Жодні фотографії не передають відчуття простору, якості будівництва та продуманості цього будинку. Якщо ви шукаєте надійний сімейний дім у Львові з чудовою транспортною доступністю та розвиненою інфраструктурою — запрошуємо на перегляд.