Продаж будинку з генератором в с. Мала Олександрівка, СТ «Янтар», Бориспільський р-н.
Будинок збудований у 2010 році, площею-127,5м на ділянці- 5 соток.

Планування:
1-й поверх:
Передпокій - 13,75м + друге світло.
Кухня - 15,8м.
Вітальня - 24,6м.
Ванна кімната – 8,45м.
Веранда засклена – 6м (на вході в будинок)
Літня тераса засклена – 15м (окремий вхід з двору)
2-й поверх:
Спальня №1 - 27,8м.
Ванна кімната №1 - 4,4м.
Спальня №2 - 16,3м.
Ванна кімната №2 - 3,4м.
Гардероб - 3,7м.

Матеріали будівництва:
- фундамент стрічковий 1 метр;
- матеріал зовнішніх стін – піноблок;
- матеріал внутрішніх стін – цегла, гіпсокартон;
- вікна – металопластикові із двокамерними склопакетами;
- утеплення – пінопласт 10см з вулиці + пінопласт всередині 5см;
- дах – мансардна, двосхилий (крокви + минвата + ондулін);
- стяжка на першому поверсі цементно-бетонна завтовшки 20 см + утеплення пінополістиролом;
- опалення та гаряча вода – новий двоконтурний газовий котел Immergas EOLO Mythos 24 2E, потужність: 23,6 кВт, виробництво Італія (2023 року);
- електрика – 3 фази (15 кВт). Є бензиновий генератор на 2,5 кВт;
- водопостачання – свердловина 24м, новий електронасос (2023 року);
- каналізація 2 вигрібні ями (перша- для ванних кімнат 12 м3, друга- для кухні 6 м3);
- дві окремі зливні ями для стоку води з даху та бруківки;
- водяна тепла підлога - кухня, передпокій, ванна кімната на першому поверсі;
- засклена літня тераса 15м з камінопіччю;
- покриття для підлоги - в кухні і ванних кімнатах плитка, в інших кімнатах масивний дубовий паркет;
- дерев'яні сходи на 2-й поверх з кованими перилами;
- будинок повністю мебльований.
- оновлений фасад будинку, перефарбований у 2024 році.

Земельна ділянка рівна, правильної форми.
Кадастровий номер земельної ділянки:
3220880900:09:005:0013

На земельній ділянці висаджені дерева: шовковиця, персик, груша та абрикос.
Кущі: смородина, малина, полуниця (урожай протягом усього літа) та жимолість.
Квіти: троянди, тюльпани, гортензія, півонії, нарцис, гібіскус, клематис, каприфоль, хоста, флокси та примула.

Комунальні платежі по будинку:
- світло 2,74грн/кВт. Витрати електрики за місяць від 200 до 300 кВт.
- газ 7,96грн/куб. Витрати газу за рік від 1400 до 1800 кубів, залежно від зими.
- проведено інтернет.
- є повноцінна адреса та можливість прописатися.
Також на території є госп.будівля для зберігання інвентарю.

Транспорт:
Від Києва (від метро Бориспільська) – 13 км.
Зупинка електрички – 220м від будинку.
Зупинка автобуса – 350м від будинку.
Зупинка транспорту на Бориспільській трасі – 2,5км від будинку.
Усього рейсів електрички 10 шт. в одну сторону. Ходять рідко. Так як поруч зупинка, зменшують хід і їх майже не чути. Натомість перевага є додатковий транспорт поряд.

Інфраструктура:
Страусина ферма "Чубинський страус", озеро з пляжем, спортивний комплекс із басейном, ведмежий притулок Біла скеля, кінно-спортивний клуб "Магнат", ресторан "KIDEV", 3 дитячі садки та ліцензований приватний ліцей Мілаша-School (Чубинське), супермаркет Фора (Чубинське), ландшафтний заказник “Хутір Чубинського”, гіпермаркет "ФОЗЗІ" (Проліски).
До соснового лісу-30м, до озера-800м. Екологічно чисте місце.

Ціна 89.999$ Без комісії для покупця. Представник власника Тимофій Садіков

Будинок, 2 поверху, 3 кімнати. Матеріал стін - пінобетон, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - грунт. Площа ділянки 5 соток. Висота стелі 2.9 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. У будинку 3 роздільних санвузла, туалет / ванна. Сантехніка нова. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - паркет, є підігрів підлоги. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-їдальня. Стіни шпалери, стеля підвісна. Вікна металопластикові, в нормальному стані. Міжкімнатні двері дерев'яні, в нормальному стані. Покриття даху - шифер. Тип огорожі - цегла. Немає підвалу. У будинку є Телевізор, Кабельне ТБ, Праска, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Будинок побудований в 2008 році. Своя каналізація. На території ділянки є город, сад, прибудова. У будинка 1 власник, частка власника повна, прописана 1 людина. Загальний стан будинку - Євроремонт. Можливість прописки. Поруч є зупинки, річка / озеро, ліс, супермаркет. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Прямий продаж, Вільна, Ексклюзивний договір. Сантехніка нова. Є автономна електроенергія - генератор. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Без комісії