З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ

Пропонується на продаж фасадна будівля на трасі Київ-Одеса, що має відмінне розташування всього за 12 км від ст. м. Теремки. Будівля з площею 2573 м² знаходиться на просторій земельній ділянці площею 0,7 га, що знаходиться в приватній власності. Це ідеальний об'єкт для бізнесу, який має високий інвестиційний потенціал завдяки динамічному розвитку району та високому трафіку на цій трасі.

Характеристики об'єкта:
Три повноцінних поверхи, що забезпечують достатньо простору для будь-якої діяльності.
Скляний панорамний ліфт, що додає елегантності та функціональності.
Атріум — внутрішнє освітлення, яке створює неповторну атмосферу та додає будівлі унікальності.
Простора тераса, ідеальна для організації відпочинкових зон або відкритих заходів.
Підвал із заїздом для облаштування паркінгу/складу/укриття.
Власний трансформатор на 140 кВт для стабільного електропостачання, газ підведений, вода зі свердловини. Часть комунікацій вже розведена.

Локація:
Зручний доступ до зупинок громадського транспорту (2 хвилини пішки).
Високий трафік, що сприяє високій відвідуваності.
Розвинена інфраструктура поблизу: супермаркети, ресторани, кафе, автозаправні станції.

Призначення земельної ділянки:
Під будівництво та обслуговування об'єктів торгівлі, що відкриває широкі можливості для різних видів бізнесу: офіси, медичні установи, торгові площі, готелі, ресторани.

Інвестиційний потенціал:
Ця будівля має великий інвестиційний потенціал через своє стратегічне розташування та універсальність для різних типів бізнесу. Ринок нерухомості в цьому районі активно розвивається, і є перспективи зростання вартості об'єкта.

Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає приміщення для розвитку бізнесу або для інвестування в комерційну нерухомість з високим потенціалом прибутковості.

# A 1 5 5 0 2

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 3 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Є електрика. Є газ. Холодна вода - свердловина, є гаряча вода. Є опалення. Сигналізація. Поруч є зупинки. Комісія за послуги 3 %