#9786317
До Вашої уваги пропонується цегляний будинок еліт-класу в закритому котеджному містечку «Сосновий бір» (с. Мархалівка, Київська обл.)

Локація:
ТОП напревлення-Одеська траса.
Всього 15 км до Києва (ст. м. Теремки),
По цьому напревленню є всі необхідні маркети та магазини : Мегамаркет, McDonald's, Roshen, Фора, АТБ, Сільпо.

В самому селі розвинена інфраструктура: приватний садочок та школа, відділення НП, Укрпошта, поліклініка, салон краси, кав'ярні, продуктові магазини, спортклуб, гуртки для дітей.

Переваги містечка:
*закрита територія з охороною,управління- кооператив
*затишні вулички, де діти можуть безпечно грати, кататися на велосипедах та самокатах, спортивно-дитячий майданчик.
*Тихе та затишне містечко з добрими та привітними сусідами.

Будинок з прекрасним плануванням, якісним ремонтом та авторським дизайном. Все продумано до дрібниць, ремонт робився для себе.
М'які меблі від брендових бельгійських та італійських виробників.
1 поверх: засклений тамбур з окремим входом в гараж, великий коридор, простора вітальня, гостьова спальна кімната, кухня, санвузол, пральня, засклена веранда, гараж.
На кухні вся техніка вбудована: електроплита Kuppersbusch , кавомашина Kuppersbusch, духова шафа Kuppersbusch , микрохвильова піч Kuppersbusch , двостворчатий холодильник LIEBHERR, посудомийна машина Kuppersbusch , винний холодильник LIEBHERR .
У вітальні великий камін 60м* 120м

2 поверх: 2 спальні кімнати, кінозал (екран 3м*2м+ сабвуфер+5 колонок), кабінет в англійському стилі, оздоблений дубовим масивом, великий санвузол та санвузол в господарській спалні.

Окремої уваги заслуговує господарська кімната: стильна та затишна, зі своім санвузлом та гадребною.
Дитяча кімната також має свою гардеробну.

Горище преобладнане під затишну зону відпочинку , де можна скритися від зайвих очей )
А відкидні, електричні сходи допоможуть швидко потрапити в цю зону комфорту.
Відеоспостереження у будинку (8 камер).
Веранда засклена німецьким антивандальним склом зі зручною відкривною системою.( за декілька секунд веранда стає відкритою терасаю)
Всі вікна будинку обладнені рольставнями.
У кожній кімнаті мається кондиціонер (8шт) та телевізор (9шт), в тому числі і на горище.

Технічні переваги будинку:
РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ- ОСНОВНИЙ ВАЖЛИВИЙ АСПЕКТ СЬОГОДЕННЯ !!!
електрика 25 кВт (3 фази)
інвертор DEYЕ(12 кВт) + акамуляторні батареї ( 5 шт * 3.6 кВт, ітого 18кВт)
потужний дизельний генератор: 42 кВт, відпрацював всього 700 мото/год., знаходиться під навісом для зручного обслугоувааня у будь яку пору року.
сонячні панелі: 30 шт, оформлено зелений тариф на 12 кВт, є місце для розташування додаткових панелей.
центральна сверловина в КМ та власна свердловина (70м)
септик + додаткова вигрібна яма .
система водоочищення
опалення: газовий котел +електричний котел(резервний). розділене опалення на 2 контури: 1-тепла підлога, 2- батареї.
тепла підлога по всьому будинку з дистанційним регулюванням.
Державна охоронна сигналізація.

Паркування:
гараж у будинку на дві авто та гараж з протилежного боку подвір'я з окремим в'їздом.
Всі ворота автоматичні
навіс під 2+ авто
сертифікована електрична зарядна станція для електромобіля

Ділянка 22 сотки:
дизайнерський ландшафтний дизайн, озеленений різноманітними декоративними рослинами
автоматичний полив та накопичувальна ємкість під полив - 5м3
Скважина, насосна станція та обладнання для поливу розташоване під навісом.

На територіі ділянки:
-лаунж зона та відкрита бесідка
-дитяча спортивна площадка
-літній будиночок для відпочинку загальною площею -80 м2
Будівля облаштована шикрними бельгійськими меблями, французькою кухонною технікою, бойлером, кондеціонером,телевізором, винним холодильником на 60 пляшок та італійським вбудованим мангалом .
Будиночок капітальної забудови з з/б перекриттям та також засклений німецьким антивандальним склом зі зручною відкривною системою. Взимку опалюється буржуйкою.
Має цокольний поверх із санвузлом та комірчиною для зберігання консерваціі. Також приміщення ідеально послужить, як сховище.
-відеоспостереження по периметру ділянки.(8 камер)

Агенство нерухомості "Квартали"
Працюючи з нами, ви отримуєте лише перевірене житло за адекватною ціною.Підтримка на всіх етапах угоди.
Ми гарантуємо, що ви залишитеся задоволені співпрацею!