Продам окремостоячий будинок 258 м2, 5 кім., 6.42 сотки, гараж, 70% ремонт, с. Муроване

Без комісії для покупця.

Загальна площа будинку — 258 м².
Площа земельної ділянки — 6,42 сотки.

с. Муроване, вул. Львівська, 59.

Будинок складається з першого та мансардного поверхів. Передбачені п’ять житлових кімнат, окремий кабінет, кухня-їдальня, гардеробна, два санвузли, гараж, котельня та горище.

Перший поверх — 140,4 м²
Коридор — 20,6 м².
Кабінет — 11,3 м².
Гардеробна — 6,8 м².
Санвузол — 9 м².
Кухня-їдальня — 27,9 м².
Вітальня — 33 м².
Гараж — 21,7 м².
Паливна (котельня) — 10,1 м².

Мансардний поверх — 117,6 м²
Коридор — 10 м².
Спальня — 21,7 м².
Спальня — 20,7 м².
Спальня — 21 м².
Кімната відпочинку — 32,7 м².
Санвузол — 11,5 м².

Комунікації
Електропостачання — 17 кВт, 3 фази, лічильник день/ніч.
Газ — підведений.
Водопостачання — центральне.
Каналізація — центральна.

Конструктив будинку
Будівництво завершено у 2023 році.
Будинок будувався для власного проживання, з використанням якісних матеріалів.

Фундамент — бетонний.
Зовнішні стіни — чеський керамічний блок товщиною 44 см.
Утеплення фасаду — 10 см Velit, паропроникний теплоізоляційний матеріал на вапняній основі.
Фасад — декоративна штукатурка з імітацією клінкеру.
Покрівля — металочерепиця.
Міжповерхове перекриття — залізобетонне.
Перекриття горища — дерев’яне.
Вікна — німецькі, встановлені підвіконня.
Зовнішні двері — броньовані, з декоративним оздобленням.

Стан та готовність будинку
Будинок перебуває на стадії готовності орієнтовно 70%.
Основні будівельні, інженерні та значна частина внутрішніх оздоблювальних робіт уже виконані.
На першому та мансардному поверхах коридори практично повністю завершені.
Стіни оздоблені декоративною венеціанською штукатуркою у холодному сіро-сталевому відтінку з легким блакитним підтоном та перламутровим ефектом.
Стелі виконані з гіпсокартону, змонтоване точкове освітлення.
Стики між стінами та стелею оздоблені декоративними багетами.
Встановлені міжкімнатні двері RODOS із магнітними замками, ручками та фурнітурою. Наявні лиштви для дверних прорізів.
Сходи між поверхами — дубові, основна конструкція змонтована, необхідні елементи для завершення є в наявності.
До всіх вікон встановлені підвіконня.

Житлові кімнати
Стіни поштукатурені.
Гіпсокартонні роботи завершені.
Розведено електрику під освітлення, вимикачі, розетки та підключення техніки.
Приміщення підготовлені до наступних етапів чистового оздоблення.

Опалення
На першому та мансардному поверхах змонтована система водяної теплої підлоги REHAU.
Виконана стяжка.
Встановлені розподільчі колектори (гребінки) з окремими контурами опалення.
Колектори розташовані в гардеробній першого поверху та коридорі мансардного поверху.
У додатковій кімнаті мансардного поверху встановлені настінні радіатори.
Передбачене опалення гаража.

Електропостачання
Підключена потужність — 17 кВт, 3 фази.
Лічильник день/ніч.
Мідна електропроводка.
Передбачена можливість збільшення потужності.
Електрика розведена по приміщеннях будинку до необхідних точок підключення.
Виведено силовий кабель для зовнішнього освітлення території.
У гаражі встановлений окремий лічильник для заряджання електромобіля.

Санвузли
У будинку передбачено два просторі санвузли.
Передбачені душова зона без піддона, унітаз з інсталяцією, рукомийник та велике дзеркало.
Санвузол має вікно, що забезпечує природне освітлення та можливість провітрювання.
Виведені всі необхідні комунікації.

Передбачена велика окремостояча ванна з підлоговим змішувачем, унітаз з інсталяцією, біде, рукомийник та ніша під дзеркало.
Є дахове вікно, що забезпечує додаткове природне освітлення.
Передбачена витяжна вентиляція, розведені всі необхідні точки водопостачання та каналізації.

Для санвузлів уже закуплено сантехнічне обладнання орієнтовною вартістю 150 000 грн:
Унітази.
Інсталяції.
Рукомийники.
Біде.
Ванна.
Змішувачі.
Обладнання для душової зони.
Частина обладнання підготовлена до встановлення.

Гараж
Встановлені автоматичні ворота з електроприводом.

Ділянка огороджена.
Є два окремі заїзди з паралельних вулиць.
Переднє та заднє подвір’я.
Із кухні передбачено окремий вихід на заднє подвір’я.
Є тераса.
Територія засіяна газонною травою, росте горіх.
Передбачено окремий збір дощової води з можливістю використання для поливу газону.
Виведено електрику під зовнішнє освітлення.
Передбачені відеоспостереження та сигналізація.

Додатково
У будинку є приміщення, яке власники передбачали для використання як укриття.
Є повноцінне горище зі складними сходами Fakro.
Передбачено місце під камін, димохід загільзований.
Значна частина оздоблювальних робіт виконана, частина необхідних матеріалів та обладнання вже закуплена.

Що залишилося виконати
Завершити фінішне оздоблення житлових кімнат.
Укласти підлогові покриття.
Завершити облаштування санвузлів та встановити закуплену сантехніку.
Завершити монтаж освітлення й електрофурнітури.
Виконати окремі декоративні та столярні роботи.
Встановити кухонні меблі та побутову техніку.
Облаштувати житлові кімнати меблями.

Будинок має високий ступінь готовності: значна частина складних, трудомістких і дороговартісних робіт уже виконана.

Новий власник зможе завершити ремонт відповідно до власних уподобань, обрати підлогові покриття, кольори, освітлення, меблі та створити інтер’єр під себе.

Є відеоогляд будинку.

Для отримання додаткової інформації та організації перегляду телефонуйте.

Ключі на руках.