Продаж — Новий Одноповерховий Будинок 140 м² у місті Немішаєве

5 кімнат | 8 соток |

Локація:
• м. Немішаєве, 30 хв до Києва (метро Академмістечко)
• Зручний виїзд на Варшавську та Житомирську траси
• Поряд ЖД вокзал, електричка, маршрутки

Основна інформація:
• Площа будинку: 140 м²
• Ділянка: 8 соток
• Тип: Одноповерховий окремий будинок (не дуплекс!)
• Ціна: ~$600/м² з ділянкою — дешевше за квартиру!
• Можливий торг

Планування та оздоблення:
• Всі кімнати на одному рівні, без сходів
• Проста ергономіка: зручність, приватність, тиша
• Велика кухня-столова з вітальнею
• Вихід на терасу з лаунж-зоною, місце для басейну чи мангалу
• 3 спальні, 2 санвузли, гардеробна
• Котельня-технічна кімната з окремим входом
• Комора, бойлер, витяжка, камінна труба
• Висота стелі — 3 м
• Утеплення 15 см, фундамент стрічковий 80 см
• Всі вікна — металопластикові, двокамерні, від Ceresit
• Чистова штукатурка, якісні матеріали


Ділянка:
• 8 соток правильної форми, рівний рельєф
• Паркан — 3 м, з бетону по периметру
• Приватність та безпека
• Є місце під сад, басейн, зону відпочинку, дитмайданчик
• Зручний заїзд — майже до воріт (останні 50 м — ґрунтовка)
• Парковка на 2–3 авто, можливість зарядки електромобіля (до 20 кВт)

Комунікації:
• Власна свердловина 80 м з якісною водою
• Каналізація — септик 12 куб.м (2 кільця)
• Електрика — 20 кВт, 3 фази, договір із ДТЕК
• Опалення — електричне або можливість додати твердопаливний котел
• Інтернет — оптоволокно до 1 Гбіт/с
• Освітлення, інтернет, відеонагляд працюють навіть при блекаутах


Безпека та додаткові переваги:
• Камери відеоспостереження в реальному часі (доступ через інтернет)
• Генератор для блекаутів
• WiFi та освітлення працюють на батареях
• Можна жити комфортно навіть за умов війни


Поруч:
• Школа, садок, магазини, ринок, аптеки
• Центр відпочинку з пляжем, озерами, басейном, тенісними кортами (300 м)

Будинок, 1 поверх, 4 кімнати. Площа ділянки 8 соток. Планування кімнат Роздільне. Загальний стан будинку - Хороший стан. Терміново. Комісія за послуги 5 %