еликий цегляний будинок із садок у Микуличах — простір для великої родини з можливістю придбати будинок за Сертифікат та під єОселю

Якщо ви шукаєте не просто будинок, а власний простір, де вистачить місця для родини, гостей, відпочинку та господарства, зверніть увагу на цей варіант у Микуличах.

Продається добротний двоповерховий цегляний будинок площею 246,5 м² на земельній ділянці 12,48 сотки.

Це той випадок, коли будинок не потрібно починати будувати з нуля. Є капітальна конструкція, велика площа, гараж, підвал, горище та приватна територія із плодоносним садом.

Будинок

* загальна площа — 246,5 м²;
* житлова — 88,5 м²;
* кухня — 18,9 м²;
* 2 поверхи;
* 5 кімнат;
* 2 балкони;
* 2 санвузли;
* ванна кімната;
* гараж;
* підвал.

Будинок збудований із жовтої цегли. Зовнішні стіни — товщиною приблизно 2,5 цеглини, міжповерхові перекриття — залізобетонні.

Тобто основна цінність цього будинку — не в косметиці, яку з часом можна змінити, а в капітальній основі, яку не потрібно створювати заново.

Встановлені пластикові вікна.

Велике горище — ще один простір у запасі

Окремий плюс будинку — приблизно 77 м² горищного приміщення.

Причому потрапити туди можна через повноцінні двері з балкона другого поверху.

Це не просто технічний простір. Його можна залишити для зберігання речей, облаштувати майстерню, дитячу зону, кабінет, кімнату для хобі або реалізувати інший задум.

246,5 м² основної площі + близько 77 м² горища дають дуже великий запас можливостей для майбутнього власника.

Опалення та комунікації

У будинку є:

* централізований газ;
* централізована вода;
* власний колодязь;
* твердопаливний котел на брикетах;
* газовий котел у наявності, потребує встановлення;
* технічна документація на газове опалення та газову плиту.

Також передбачений основний вхід і додатковий вихід через центральний коридор безпосередньо на задній двір.

Підвал, гараж і баня

Будинок має не лише житлову площу, а й те, що зазвичай особливо цінують власники приватних будинків:

гараж, підвал та дерев’яну баню.

У підвалі облаштована дерев’яна баня, поруч є душова кабіна.

Тобто частина інфраструктури для заміського життя вже є на території.

12,48 сотки та плодоносний сад

Навколо будинку — простора приватна ділянка з великою кількістю зелені.

На території ростуть плодові дерева, які вже дають урожай.

Для сім'ї це не просто декілька соток землі біля будинку. Тут є місце для саду, зони відпочинку, дитячого простору, господарських потреб або облаштування території повністю під себе.

І найголовніше — не потрібно чекати роками, поки сад виросте. Він уже сформований.

Локація — коли приватний будинок не означає «далеко від цивілізації»

Немішаєве має зручне сполучення з Києвом.

Безпосередньо біля будинку проходить маршрутка до Києва.

До залізничної станції — орієнтовно 15 хвилин пішки.

Невеликий продуктовий магазин — приблизно 3 хвилини пішки.

Тому цей будинок можна розглядати не лише як заміське житло, а і як **постійне місце проживання для сім'ї**, якій важливо мати можливість добиратися до Києва.

Стан будинку

Будинок житловий — у ньому можна проживати вже зараз, однак оздоблення та інтер'єр потребують оновлення.

І саме тут може бути його перевага для покупця.

Вам не потрібно купувати чужий дорогий ремонт, за який ви фактично переплачуєте, а потім витрачати гроші на його демонтаж.

Тут є можливість поступово створити будинок під себе: змінювати кімнати, оздоблення, кухню, санвузли та інтер'єр у тому темпі й бюджеті, який комфортний саме вашій родині.



Для кого цей будинок

Для сім'ї, якій мало стандартних 100–150 м².

Для тих, хто хоче мати окремі кімнати для дітей, батьків, гостей або роботи.

Для людини, яка хоче будинок із великою територією, садом, гаражем і господарськими приміщеннями, але не хоче витрачати роки на будівництво.

І для покупця, який розуміє різницю між косметичним ремонтом і **капітальною основою будинку**.

Ще один важливий момент

Об'єкт може бути цікавим покупцям, які розглядають придбання нерухомості за державними програмами, житловими ваучерами, сертифікатами та програмою «єОселя» — можливість застосування конкретної програми залежить від відповідності об'єкта та покупця встановленим вимогам.

Документи та витяги перевірені.

Продаж від агенції. Для прямого покупця — без комісії.

Якщо вам важливі велика площа, земля, капітальний цегляний будинок, сад і можливість поступово зробити його своїм, цей варіант варто побачити наживо.

Телефонуйте — розповім детальніше про будинок, документи та можливість придбання за державною програмою. Перегляд — за домовленістю.