Пропонується до продажу офісно-виробничій складський комплекс із готовою інженерною інфраструктурою, розташований у південно-західній частині с. Нижча Дубечня Вишгородського району Київської області (28 км від Києва).

Вдале розташування забезпечує зручний транспортний доступ до Києва, а закрита територія з охороною, паркувальні місця та власна інженерна інфраструктура створюють комфортні умови для розміщення офісів, виробництва, складів, логістичного центру, або іншого бізнесу.

Ключова перевага — інфраструктура та автономність:
- територія, площею 1,31 Га, що дозволяє значно розширити офісні, виробничі чи складські площі;
- своя КТПН потужністю 400 кВт + 80 кВт резерву (підземні електричні мережі, у тому числі з урахуванням перспективного розвитку території комплексу);
- централізований водопровід;
- господарсько-побутова каналізація;
- власна артезіанська свердловина;
- сонячні панелі, потужністю 150 кВт;
- генератор, потужністю 100 кВт.

Територія та інженерні мережі дозволяють розширювати виробничо-складські потужності та реалізовувати додаткові об'єкти.

На території розташовані:

1. Адміністративно-виробнича будівля— 1260 м²:
- 2 поверхи (передбачена можливість добудови 3-го);
- встановлені якісні німецькі металопластикові вікна преміумкласу Kömmerling;
- перший поверх наразі використовується під виробничі цехи;
- другий поверх має офісні та виробничі площі. Виробниче крило обладнане вантажним ліфтом.

2. Двоповерхова будівля з повноцінним підвальним приміщенням, стан — після будівельників: стяжка, цегляні стіни. Приміщення сухе, повністю готове до внутрішніх робіт. Можна використовувати під адміністративні приміщення чи виробничі приміщення, офіси, складські площі, гуртожиток, тощо.
- площа — 900 м², кожен поверх та підвал по 300 м².
- підведені електроенергія та каналізація;
- встановлені якісні німецькі металопластикові вікна преміумкласу Kömmerling;
- площа підвалу 300 м, висота стелі у підвалі — 3 м. При необхідності може бути обладнаний під укриття;
- передбачена можливість добудови 3-го поверху.

3. Морозильні склади — 2 по 300 м² кожен. Можуть використовуватися для зберігання замороженої продукції, продуктів харчування, сировини та інших товарів, що потребують низькотемпературного зберігання.
- висота стелі — 6 м;
- тамбур — 25 м²;
- зручна під'їзна рампа;
- робочий температурний режим — від -18 до -25 °C.

4. Автомобільні бокси — 300 м²:
- проведені всі необхідні комунікації
- висота стелі 6 м.
- зручний заїзд для автомобільного транспорту;
- оглядові ями;
- можливість переобладнання під склад або виробниче приміщення.

Чому цей об’єкт вартий уваги:
Універсальний готовий комплекс для будь-якого виду діяльності — виробництва, логістики, складу, дистрибуції, харчового бізнесу.

Комплекс має потужну та автономну інфраструктуру, що дозволяє працювати та розвивати бізнес без необхідності створювати базу з нуля:
- КТПН 400 кВт + 80 кВт резерву;
- генератор 100 кВт + сонячна електростанція 200 кВт;
- власна артезіанська свердловина;
- виробничі, складські та офісні приміщення;
- можливість подальшого розширення комплексу.

Готова інфраструктура, енергонезалежність, запас площі комплексу, яка становить 1,31 Га – формують значний потенціал розвитку та роблять об’єкт універсальним рішенням практично для будь-якого бізнесу.

Детальна інформація, технічна документація та огляд комплексу — за запитом.

#A30387

Об'єкт комерційної нерухомості, Комплекс будівель, Готова будівля, Склад, Виробниче приміщення. Комісія за послуги 3 %