Продам ексклюзивний 2-поверховий будинок на ділянці 10 соток із великим басейном, сауною для дружньої компанії та кінотеатром.
Будинок теплий, із круговим утепленням фасаду, загальною площею +420 м². Земельна ділянка 10 соток, але фактично — 11,5 соток. Загальна площа будинку 345 кв. м, фактично — більше. У будинку 4 спальні, 2 санвузли, 2 великі вітальні: одна на першому поверсі (50 м²) із каміном, друга (кінотеатр) — 55 м² на другому поверсі. Кінотеатр обладнаний проєктором, екраном діагоналлю 5,5 м та звуковою системою 5D, з диванами для комфортного відпочинку та перегляду фільмів. Багатофункціональний підвал на 115 м², сухий погріб 8 м². Окремо розташована сауна на 8 осіб, із душем і гостьовим туалетом. Критий всесезонний басейн на 50 м³, розміром 6 х 8 м, з освітленням, гідромасажем, фільтраційною установкою та підігрівом, придатний для використання 365 днів на рік. Баскетбольний майданчик із прожекторами, що дає змогу грати в будь-який час доби. Настільний теніс, підсобні приміщення. Городу немає, авторське озеленення, по периметру разом із газоном — сад із фруктових дерев (черешня, вишня, яблуні, груші, хурма, мигдаль, інжир), розарій на 50 кущів, лілії. Сріблясті ялини, ялівці, туї, шовковиці, що плодоносять. Чудовий виноградник зі столових сортів на 45 кущів. Два теплі вольєри для собак, фонтан із мініозером для рибок.
Літня кухня з газовою плитою, дровник і вигородка. Окремо розташована альтанка на 20 осіб із барбекю, диванами та піччю для приготування чудової юшки й плову; поруч холодильник, телевізор, інтернет. Переносний тандир на 89 кг. Зона барбекю на 6–8 осіб із цілодобовим освітленням. У будинку діючий камін на дровах, зона відпочинку та фортепіано. Будинок із відеоспостереженням і охороною. Підключено електрику 380 В, 3 фази по 15 кВт, встановлено три стабілізатори на кожну фазу по 10 кВт. Автономне енергопостачання: встановлено гібридний інвертор на 3 кВт, гелієві акумулятори 250 Аг, із можливістю підключення сонячних батарей. Двоконтурний котел з індивідуальним джерелом БП. Окрім газового котла, встановлено твердопаливний котел (дрова, вугілля), запас дров на 10 м³, вугілля — 8 тонн, та електричний котел на 19 кВт. Підключення електрики за тарифом «день/ніч». Зона відпочинку з гойдалками на 4–5 осіб, турніки та бруси. Фонтан біля центрального входу. Жива огорожа з кущів, активні зони відпочинку. Також є колишній утеплений курник, нині — літня кухня. Горище з баком запасу води на 2 м³ (природна подача). Вимкнення електрики не відчуваються: працює інвертор з акумуляторами на 250 Аг, при розряджанні автоматично вмикається генератор на 6,8 кВт. Зарядка для електромобілів. Паркування на території до 6 машин під навісом. Вода, газ, електрика. Чудові сусіди! Цілорічний доступ до піщаного пляжу незалежно від пори року та політичної обстановки, без обмежень. До моря та Великого Аджалицького лиману 10 хвилин пішки.
Відстань до міста 10 км. Відстань до дороги 250 м. Увесь транспорт до Чабанки та м. Южне.

Ціна 400 тис. у. о.