Найкраще, що ви можете знайти у Дніпрі

Втілення стилю, розуму та комфорту

Цей будинок — не просто нерухомість.
Це результат високого інтелектуального проєктування, архітектурного смаку, інженерної бездоганності та безмежної любові до якості життя.

Розташований у престижному передмісті Дніпра — с. Новоолександрівка, він створювався як будинок мрії для сім'ї, яка цінує технології, естетику, приватність та функціональність.

Це будинок, у який ви закохуєтеся з першого погляду і не хочете залишати ні на день.

📐 Архітектура та площа
• Площа будинку: ~260 м²
• Ділянка: 12,5 соток
• Поверховість: 2
• Сучасний хай-тек, фасад з акцентами, фальцева німецька покрівля
• Конструкція: монолітний залізобетон + газоблок + утеплення

У розробці брали участь провідні архітектори та дизайнери.
Внутрішній простір сформовано за законами простору, світла та преміальної зручності.

Ділянка: ландшафт як продовження інтер'єру
• Авторський ландшафтний дизайн з десятками видів рослин, включаючи ексклюзивні ботанічні сорти
• Автоматичний полив, архітектурна підсвітка по всьому периметру
• Басейн 12×5 м — з сучасною системою фільтрації, освітленням
• Дві тераси:
• одна біля басейну
• друга — приватна, з виходом з майстер-спальні та видом на заходи сонця
• Антиобледеніння: підігрів усіх доріжок, терас, вхідної групи та паркування
• Автоматичні ворота, потужне відеоспостереження по периметру

🛋 Інтер'єр: об'єм, світло, текстура

🔹 Вітальня:
• Висота стель — близько 6 метрів
• Панорамні вікна на весь фасад з видом на басейн та підсвічену ділянку
• Вечорами — ефект «вітринного затишку», коли будинок світиться зсередини, відбиваючись у воді
• Центральне місце займає функціональний камін з вертикальним завантаженням, який гріє не тільки тіло, а й душу
Усі меблі та освітлення в будинку ексклюзивних брендів, таких як Minotti, Flos та інші.
Скрізь використано великогабаритний керамограніт 320*130.

Кухня:
• Окремо зонована, з меблями на замовлення та вбудованою технікою Miele
• Встановлено систему фільтрації питної води (осмос)
• Робоча поверхня орієнтована так, щоб готувати з видом на сад

🔹 Постирочна та пральня:
• Пральна та сушильна машина Miele
• Окремо — професійна сушильна шафа, яка дбайливо сушить одяг, білизну, взуття, верхній одяг, дитячі речі
• Усе виведено в окреме технічне приміщення, доступне для персоналу

Планування: для сім'ї з розумінням простору
• 4 спальні:
• 2 на першому поверсі (одна може бути кабінетом)
• 2 на другому:
• майстер-спальня з окремою ванною, гардеробами «для нього» та «для неї», виходом на терасу
• дитяча спальня зі своєю ванною кімнатою та санвузлом
• Санвузли — 4+, з дорогою італійською сантехнікою,
включаючи раковини, біде та приховані інсталяції
• Ванна майстер-спальні — це арт-об'єкт з керамограніту 320×130 см —
ним оздоблені стіни, підлога та душовий модуль. Візуальний ефект — висококласний спа.

Інженерія рівня люкс
• Опалення:
• Тепловий насос 20 кВт
• Газовий котел у резерві
• Тепла водяна підлога по всьому будинку
• Фанкойли + радіаторні решітки біля вікон
• Вентиляція:
• Припливно-витяжна система
• Зволоження повітря — по кімнатах
• Повна зміна повітря в будинку — за 30 хвилин
• Вода та ГВП:
• Центральне водопостачання та каналізація
• Фільтрація на вході
• Бойлер >200 л
• Ємності-накопичувачі води у разі вимкнень
• Покриття:
• 1 поверх — італійський керамограніт (320×130 см)
• 2 поверх — австрійська паркетна дошка, адаптована під теплу підлогу

🔋 Автономія та енергосистема
• 50 кВт ввідна потужність електроенергії
• Акумуляторна система зберігання енергії
• Автоматичний газовий генератор, підключений до газової магістралі
• Розумний дім стежить за перемиканнями та заряджає акумулятори за циклом
• Навіть якщо світла немає 3 дні — у будинку все продовжує працювати як зазвичай, без втручання людини

РОЗУМНИЙ ДІМ: Жодних компромісів

Це один із небагатьох будинків в Україні з повною інтелектуальною системою управління:
• Клімат-контроль по кімнатах: температура та вологість — індивідуально
• Управління:
• опалення, вентиляція, освітлення, штори, розетки, вхідні групи
• басейн, відеоспостереження, ворота, домофон
• персональні сценарії та розклади
• Безпека:
• зовнішні камери 360° з розпізнаванням облич та номерів
• внутрішнє відеоспостереження (за бажанням)
• запис на віддалений сервер
• можливість шукати автомобілі за номером, як у міських системах
• Інтернет:
• 2 провайдери + Starlink
• Повне Wi-Fi покриття будинку та ділянки

ПАРКУВАННЯ ТА ГАРАЖ
• Простора зона перед будинком (10–15 машин)
• 2 місця при в'їзді, 2 — у дворі
• Теплий гараж на 1 авто з підігрівом підлоги та виходом у будинок
• Виділена електрозарядка (50 кВт) на 2 EV
• Над гаражем — техприміщення, комора в котельні

Готовність до угоди
• Усі документи на руках
• Будинок зареєстрований, введений в експлуатацію
• Один власник
• Техпаспорт, кадастровий номер, звіти по інженерії — готові

Ідеальний вибір для:
• сім'ї з дітьми
• молодої пари
• тих, хто хоче жити в безпечному, теплому, технологічному будинку, не залежному від зовнішніх обставин

«Це не будинок. Це приватний енергоефективний космос з архітектурою та душею.»