Продається перспективний земельний масив площею 3 гектари (300 соток) у селі Новосілки, Вишгородський район, Київська область.

Ціна — 1 500 $ за сотку.

Загальна вартість — 450 000 $.

Унікальна можливість для інвесторів, девелоперів та будівельних компаній придбати великий земельний масив у мальовничому місці поблизу Києва та річки Десна з перспективою створення прибуткового інвестиційного проєкту.

Переваги розташування

Лише 15 км від Києва.

3–5 хвилин пішки до річки Десна.

Асфальтований під'їзд безпосередньо до земельного масиву.

Газ та електрика поруч із ділянкою.

Навколо вже сформована житлова забудова, приватні котеджі та садові товариства.

Мальовнича природа, тиша, чисте повітря та близькість води.

Перспективна локація для заміського проживання, відпочинку та інвестицій.

Три перспективні напрямки інвестування

1. Поділ земельного масиву та подальший продаж ділянок

На сьогодні цільове призначення землі — ОСГ.

Можна розглянути зміну цільового призначення на садівництво з подальшим поділом земельного масиву на окремі ділянки по 6, 8 або 10 соток.

Після оформлення необхідної документації, облаштування внутрішніх доріг та організації комунікацій інвестор зможе реалізовувати ділянки окремо.

Орієнтовна інвестиційна модель:

Придбання землі — 1 500 $/сотка.

Потенційна ціна реалізації після підготовки — 2 500 $/сотка.

Ділянка 6 соток — 15 000 $.

Ділянка 8 соток — 20 000 $.

Ділянка 10 соток — 25 000 $.

За умови реалізації 300 соток по 2 500 $ розрахункова виручка становила б 750 000 $.

При цьому фактична площа для продажу буде меншою через необхідність виділення території під дороги та інфраструктуру. Витрати на оформлення, проєктування, комунікації, благоустрій, податки та продажі розраховуються окремо.

Це перспективна модель інвестування, яка потребує детального фінансового та юридичного опрацювання.

2. Створення сучасного котеджного містечка

Земельний масив можна розглядати як основу для організованого котеджного містечка з єдиною архітектурною концепцією.

Можливе планування:

Окремих земельних ділянок під компактні приватні будинки.

Сучасних котеджів для постійного проживання та заміського відпочинку.

Внутрішніх доріг та інженерних мереж.

Закритої території з контрольованим в'їздом та охороною.

Зелених зон, дитячих майданчиків і місць відпочинку.

Перевага такого проєкту — поєднання близькості столиці, природного оточення та можливості створення комфортного житлового середовища.

3. Заміський комплекс або база відпочинку

Ще один перспективний напрямок — створення заміського рекреаційного комплексу.

Можна розглянути розміщення окремих будиночків для відпочинку, зон сімейного дозвілля, альтанок, озеленених територій та іншої інфраструктури.

Близькість річки Десна створює додаткову привабливість для такого формату бізнесу.

Поруч із річкою розташовані природні території, які можуть доповнювати рекреаційну концепцію за умови дотримання вимог щодо їх використання.

Можливість реалізації кожного із зазначених напрямків залежить від цільового призначення, містобудівної документації та встановлених законодавством обмежень.

Повний супровід інвестиційного проєкту — від придбання землі до готового об'єкта!

Особлива перевага нашої пропозиції — можливість отримати професійну допомогу в організації та реалізації всього інвестиційного проєкту.

Агентство нерухомості «Укрземля» готове сприяти та організувати:

Зміну цільового призначення землі — юридичний та землевпорядний супровід.

Розроблення концепції котеджного містечка та необхідної планувальної і проєктної документації.

Поділ земельного масиву на окремі ділянки відповідно до інвестиційної концепції.

Проєктування та облаштування внутрішніх доріг, під'їздів і території.

Організацію підведення електрики, газу, водопостачання та інших комунікацій.

Розроблення індивідуальних або типових проєктів будинків для майбутнього котеджного містечка.

Організацію будівництва приватних будинків, котеджів або заміського комплексу відпочинку.

Юридичне оформлення та супровід документації, необхідної для реалізації проєкту.

Допомогу в подальшому продажу окремих земельних ділянок або готових об'єктів нерухомості.

Усі етапи можуть реалізовуватися поступово, відповідно до бюджету, планів та побажань інвестора, за наявності необхідних дозволів і погоджень.

Вам не потрібно самостійно шукати землевпорядників, проєктантів, будівельників та спеціалістів із комунікацій — ми можемо допомогти організувати комплексну реалізацію проєкту.

Чому ця пропозиція варта уваги інвестора?

Це можливість придбати єдиний земельний масив площею 3 гектари за оптовою ціною в перспективній локації неподалік Києва.

Велика площа дозволяє розглядати різні формати розвитку території, а близькість річки Десна, наявна забудова, асфальтований під'їзд та комунікації поруч є важливими перевагами для майбутнього проєкту.

Інвестуйте в землю сьогодні — створюйте перспективний проєкт на майбутнє!

Запрошуємо до співпраці приватних інвесторів, девелоперські компанії, забудовників та підприємців, зацікавлених у створенні котеджного містечка, заміського комплексу відпочинку або реалізації земельного інвестиційного проєкту.

Вартість усього земельного масиву — 450 000 $.


Телефонуйте! Надамо додаткову інформацію, обговоримо можливі варіанти розвитку території та організуємо перегляд земельної ділянки.

Земельна ділянка, Розміром 3000 соток. Призначення ділянки - Сільгосппризначення, Садівництво. Без комісії