Продаж незавершеного будівництва торгівельно-офісного центру з наявним проектом та дозвільними документами

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА:
Площа - 2.2678 га в оренді, терміном на 10 років (вирівняна поверхня)
Кадастррвий номер:
[телефон приховано]:01:009:0014
Площа будівництва:
Розпочате будівництво у 2021 році І черги на площу 3024 кв.м. 2 черга будівництва спроектована на 6500 кв.м і можлива на 2 поверхи.
Виконані роботи:
фундамент глибиною 4,5 метри, з використанням залізобетонних палів (сваї) 6*6м, залито бетоном та підготовлено площу для заливання підлоги. Зведена каркасна конструкція у 2021 році з дахом та відведенням стічних вод. Збудована котельня та частково виконана протипожежна система на 50 кубів води.

КОМУНІКАЦІЇ:
Водопостачання та водовідведення
Централізоване водопостачання
лівньова та побутова каналізація

Електроенергія
Створений і погоджений проект на потужність 250 кВт, також є можливість збільшити потужність

Теплопостачання
Власне твердопаливне
Збудована котельня, розведені тепломережі (труби ізольовані)

МОЖЛИВОСТІ:
1. Торгівельно-розважальний центр:
Можливість надати в оренду торгові площі для супермаркетів таких як Сільпо, АТБ, Spar, Салют і іншим торговим маркам таким як JYSK, Reserved, McDonald’s, KFC

2. Стоянка:
Ділянку, яка відведена під паркувальний майданчик, є можливість використати під платну стоянку

3.Мийка самообслуговування:
Інфраструктура поруч з даним обʼєктом дозволяє встановити мийку самообслуговування

4. Відпочинкова зона:
У місті наявний попит на дитячий розважальний центр, так як наявний лише один, також є потреба у басейні, який буде доступний для відвідувачів круглорічно

РОЗТАШУВАННЯ:
Локація розташована так, що найближчий торгівелтно-розважальний центр з розвиненою інфраструктурою знаходиться в межах 50км у сторону Львова та 80 км у сторону Луцька, що дає можливість припускати, те що існує потреба у даному обєкті не лише у мешканців міста з населення 50000 (приблизно), а і прилеглих міст (Володимир), смт (Іваничі, Благодатне) та сіл, що відповідно збільшує попит на понад 100000 осіб.

УМОВИ ПРОДАЖУ:
Угода буде проходити через продаж корпоративних прав юридичної особи, на балансі якої незавершене будівництво та оренда земельної ділянки

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Незавершена будівля, Офісне приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Без комісії