# ️ ПРОДАЖ КОМПЛЕКСУ БУДІВЕЛЬ КОЛИШНЬОГО САНАТОРІЮ «БАРВІНОК»
### Закарпатська область, м. Перечин — 20 км від Ужгорода

Інвестиційна нерухомість із великим потенціалом розвитку в мальовничій місцевості Закарпаття!

Пропонується до продажу комплекс колишнього санаторію «Барвінок», розташований у міській межі Перечина, на території, оточеній лісами та горами.

Об’єкт має значний потенціал для реконструкції, зміни концепції та реалізації масштабного інвестиційного проєкту.

### Основні характеристики об’єкта:
- Локація: м. Перечин, вул. Барвінкова, Закарпатська область
- Земельна ділянка — 3,86 га
- Загальна площа капітальних будівель — близько 2000 м²
- ️ Стан об’єкта дозволяє розглядати реконструкцію або повний редевелопмент
- ️ Розташування в межах міста
- Мальовниче оточення — ліси та гори
- До Ужгорода — близько 20 км
- ️ Поруч розвинена інфраструктура

### ⚡ Інженерні комунікації:
- Електропостачання: 100 кВт за договором, на території є трансформатор, можливе збільшення потужності
- Каналізація: септик
- Газопостачання: заведений газ середнього тиску

### Перспективні напрями розвитку

Територія та наявні будівлі відкривають широкі можливості для реалізації різних проєктів:

Готельно-ресторанний комплекс
Створення сучасного готелю з рестораном, відпочинковою зоною та додатковими сервісами.

♨️ Eco-SPA та оздоровчий центр
Комплекс для відпочинку, оздоровлення та відновлення серед природи Закарпаття.

Реабілітаційний центр
Створення спеціалізованого центру реабілітації та відновлення.

Котеджне містечко
Розвиток заміського житлового комплексу з приватними будинками.

️ Житловий квартал
Реалізація проєкту житлової забудови за умови відповідності містобудівній документації та цільовому призначенню землі.

Туристичний комплекс
Створення сучасного простору для туристів, сімейного відпочинку та оздоровчого туризму.

### Інвестиційний потенціал

Об’єкт поєднує значну земельну ділянку, наявні капітальні будівлі та підведені інженерні комунікації.

Це можливість придбати нерухомість із потенціалом для створення масштабного комерційного, туристичного або житлового проєкту в Закарпатській області.

### За детальною інформацією та організацією перегляду звертайтеся!

Розгляньте потенціал об’єкта та можливості реалізації вашого інвестиційного проєкту в Перечині.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1, 2, 3, 4 поверхах, У будівлі 4 поверхи. Приміщення вільного планування. Без комісії